РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
03 октября 2013 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Паршукова А.В.
при секретаре: ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользованием жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что она является нанимателем <адрес>, в этом жилом помещении имеет регистрацию ответчик, который не является членом ей семьи, из квартиры выехал, прав на жилое помещение не имеет.
В судебном заседании участия не принимала.
Ответчик, извещённый о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма.
Из материалов дела не следует, что ответчик из квартиры выехал, в ней фактически не проживает. Родственником и членом семьи истца он не является. Личных вещей в квартире ответчик не имеет, в ней не проживает.
Кроме того, суд также принимает во внимание, что выезд ответчика из жилого помещения не носил вынужденного характера. Отсутствие его в квартире носит продолжительный характер.
Указанное обстоятельство следует из решения Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворён иск ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учёта. Указанное решение в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела.
Данным решением установлено, что ответчик не проживает в квартире с 2012 г., не является членом семьи истца.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма на основании ч. 1 ст. 61 ЖК РФ осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании частей 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14 разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.
При этом не представлено доказательств, что выезд ответчика носил не добровольный, вынужденный характер.
Напротив, из материалов дела следует, что ответчик длительное время не проживает в квартире, не производит оплату коммунальных услуг, не исполняет иные обязанности, вытекающие из договора социального найма.
Совокупность приведённых обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик право пользование жилым помещением утратил, добровольно отказавшись от реализации прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма. При этом по делу не усматривается обстоятельств, свидетельствующих о том, что со стороны истца или иных лиц ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой 11, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Паршуков