Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-736/2021 ~ М-768/2021 от 03.12.2021

УИД 28RS0006-01-2021-001276-86

Дело № 2-736/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Хиневича А.Г.,

при секретаре Беленикиной Е.Д.,

с участием

представителя истца ФИО9, действующего на основании доверенности от 24 ноября 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению Администрации рабочего посёлка (пгт) Новобурейский о признании права собственности на хозяйственную постройку №, общей площадью 30,3 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровый №,

УСТАНОВИЛ:

27 ноября 2021 года истец посредством почтового отправления обратился в суд с настоящим иском к ответчику.

В обоснование в исковых требований суду пояснив, что в 2010 году истец, в составе бригады единомышленников своими силами из своих стройматериалов, на земельном участке из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под установку сарая для хозяйственных нужд, расположенном по адресу: <адрес>, в районе многоквартирного 62, кадастровый квартал 28:11:010748, построил в блоке из трех хозпостроек, хозпостройку № площадью 30,3 квадратных метров.

Строительству сарая предшествовало распоряжение главы Бурейского района от 28 сентября 2010 года № 649 об утверждении схемы границ земельного участка, согласованного для этих нужд. С момента окончания строительства и по настоящее время, истец использует данную хозпостройку по назначению и полагал, что данного распоряжения достаточно, для надлежащего оформления прав собственности на объект недвижимости.

В 2021 году, в связи с его намерением сменить место жительства, возникла необходимость распорядиться хозпостройкой, как личным имуществом, то есть продать её.

При обращении в многофункциональный центр ему было устно разъяснено, что для оформления договора отчуждения, необходимо наличие правоустанавливающих документов прошедших государственную регистрацию. В целях надлежащего оформления права собственности он заказал технический паспорт хозпостройки, 26 мая 2021 года принял меры к постановке земельного участка на кадастровый учет. Обратился с заявлением к главе МКУ Администрации п. Новобурейский о даче разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка и 15 июля 2021 года, по результатам публичных слушаний, главой МКУ Администрации рп. Новобурейский издано постановление № 252 о даче разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка под отдельно стоящий гараж до 3-х машиномест. Распоряжением главы п. Новобурейский № 162 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием координат. За счет средств истца был оформлен заказ на проведение кадастровых работ. Объект не является самовольной постройкой. Препятствий для использования нежилого помещения нет, но для распоряжения нежилым помещением как недвижимым имуществом необходимо зарегистрировать на хозяйственную постройку право собственности.

Отсутствие правоустанавливающих документов нарушает его законные права на владение, пользование и распоряжение нежилым зданием - хозяйственной постройкой.

Просил суд признать право собственности ФИО1 на хозяйственную постройку № общей площадью 30,3 квадратных метра, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, кадастровый №, имеющую действительную стоимость 76695 рублей.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего согласно пояснений представителя истца ФИО9 рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на хозяйственную постройку №, общей площадью 30,3 квадратных метра, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, кадастровый №, имеющую действительную стоимость 76695 рублей.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрации Новобурейский, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве суду пояснившего, что МКУ Администрация рп Новобурейский считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица ФИО5, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившейся, о причинах неявки суду не сообщившей. Согласно письменного заявления, давшей письменное согласие на то, чтобы право собственности на хозяйственную постройку №, общей площадью 30,3 квадратных метра, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>, кадастровый №, было признано только за её супругом ФИО1.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц: Администрацию Бурейского района, МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского района, ТУ Росимущества в Амурской области, Министерства имущественных отношений Амурской области, Управление Росреестра, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившихся, о причинах неявки суду не сообщивших.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что в 2010 году он и истец ФИО1 получив разрешение на строительство хозяйственных построек во дворе <адрес> в <адрес> приступили к их строительству. К концу 2010 года хозяйственные постройки были ими построены. С момента постройки и до настоящего времени ФИО1 пользуется своей хозяйственной постройкой № в районе <адрес> в <адрес> как своей собственной. Провёл туда свет. Несёт обременение по её содержанию.

Заслушав представителя истца ФИО9, изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.8.1 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества на новую вещь или в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 40 названного Федерального закона, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.

Согласно пп. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из буквального толкования данной нормы права следует, что постройка является самовольной, если она возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; без получения необходимых разрешений либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями ст.40 ЗК РФ также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом положениями ст.51 ГрК РФ, ст.3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» также установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольной постройкой, утв.Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года, одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д..

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на такую постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее такую постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Распоряжением главы Бурейского района от 28 сентября 2010 года № 649 «Об утверждении схемы границ земельного участка», межевым планом от 20 июля 2021 года, постановлением главы рабочего посёлка Новобурейский от 15 июля 2021 года за № 252, распоряжением главы рабочего поселка Новобурейский от 15 июля 2021 года № 162 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», которым утверждена схемы земельного участка, доказано, что истец ФИО1 в 2010 году обращался в Администрацию Бурейского района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, что распоряжениями главы Бурейского района от 28 сентября 2010 года за № 649, главы рабочего поселка Новобурейский от 15 июля 2021 года за № 162 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории хозяйственной постройки (гаража) № 2, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, квартал 28:11:010748, разрешенное использование земельного участка - под отдельно стоящий гараж (до 3-х машиномест), площадью 31 кв.м.. Проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка на местности.

В силу ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращение этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Техническим паспортом составленным по состоянию на 04 марта 2021 года на нежилое здание - хозяйственную постройку № 2, доказано, что нежилое здание - хозяйственная постройка № 2, расположено по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, имеет общую площадь 30,0 кв.м.; инвентарный №, 2009 года постройки, что в соответствии с частью 1 статьи 130 ГК РФ данное нежилое здание является объектом недвижимого имущества.

Выписками из ЕГРН от 26 мая 2021 года КУВИ-002/2021-61730651, от 26 ноября 2021 года № 99/2021/433762086, от 13 декабря 2021 года № КУВИ-002/2021-165170568 доказано, что нежилое здание - хозяйственная постройка №2, общей площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером 28:11:010748:59, дата присвоения кадастрового номера 23 ноября 2011 года, ранее присвоенный инвентарный №, ранее присвоенный кадастровый №, год постройки 2009, расположено по адресу: <адрес>, район <адрес>, сведения «актуальные, ранее учтённые».

Сообщением Министерства имущественных отношений Амурской области от 15 декабря 2021 года № 12-15/7910 доказано, что нежилое здание - хозяйственная постройка №, общей площадью 30,3 квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровый №, в реестре собственности Амурской области отсутствует.

Из ответа Администрации рп.Новобурейский от 14 декабря 2021 года №2.6/2121 следует, что недвижимое имущество - земельный участок, расположенный под хозяйственной постройкой, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый №, в реестре муниципальной собственности не числится. Недвижимое имущество - хозяйственная постройка, расположенная по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, кадастровый № в реестре муниципальной собственности не числится.

Уведомлением об отсутствии сведений от 13 декабря 2021 года № КУВИ - 002/2021-165171128 доказано, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: земельный участок и хозяйственную постройку № 2 на нём с кадастровым номером 28:11:010748:59, расположенные по адресу: <адрес>, район <адрес>.

Доказательств, что недвижимое имущество - хозяйственная постройка № 2, площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером 28:11:010748:59, дата присвоения кадастрового номера 23 ноября 2011 года, ранее присвоенный инвентарный №, ранее присвоенный кадастровый №, год постройки 2009, расположенное по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровой стоимостью 91464 рубля 65 копеек, числится в реестрах федеральной собственности Российской Федерации, в государственной собственности <адрес>, в реестре муниципального имущества Бурейского района, в реестре муниципального имущества рп.Новобурейский, суду не представлено и судом не установлено.

Земельный участок с кадастровым номером 28:11:010748:59, использован истцом по назначению, в соответствии с видом разрешённого использования. Права и законные интересы муниципального образования рабочий посёлок Новобурейский не нарушены.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное недвижимое имущество не имеется, нежилое здание под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременено иным образом.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено, отсутствуют они и в материалах дела.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

В силу п.2 ст.260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно подп.2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требованием градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп.8 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначении на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п.1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п.2 ст.7 названного Кодекса).

Зонирование территорий для строительства регламентируется ГрК РФ, в п.7 ст.1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

При этом, как видно из представленных материалов, спорный объект недвижимости находится на специально отведённом для него месте, соответствует разрешённому использованию земельного участка под ним, представитель ответчика не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество - хозяйственная постройка № 2, общей площадью 30,3 квадратных метра, с кадастровым номером 28:11:010748:59, дата присвоения кадастрового номера 23 ноября 2011 года, ранее присвоенный инвентарный №, ранее присвоенный кадастровый №, год постройки 2010, расположена по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровой стоимостью 91464 рубля 65 копеек, было возведено истцом в 2010 году, на законных основаниях, на отведенном земельном участке для строительства хозяйственной постройки - нежилого здания, является капитальным строением, прочно связан с землей, то есть является объектом недвижимости.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснил, что по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (п.9).

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, ст.131 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судом установлено, что истец ФИО1 является владельцем построенного им недвижимого имущества - хозяйственной постройки №, общей площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером 28:11:010748:59, год постройки 2010, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровой стоимостью 91464 рубля 65 копеек, что ответчик МКУ Администрация рп.Новобурейский не возражает против удовлетворения заявленных требований, то в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ надлежит признать право собственности за истцом на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить, как законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на хозяйственную постройку №, общей площадью 30,3 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>, район <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.