Судебный акт #1 (Гражданский иск) по делу № 2-1270/2015 ~ М-1012/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-1270/15 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2015 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием истца Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой <данные изъяты> к Баженовой <данные изъяты>, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Кузнецова В.С. обратилась в суд с иском к Баженовой К.Н., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей <данные изъяты> <данные изъяты>., Белову Е.Н., Беловой Г.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы ответчики, которые согласно условиям договора купли-продажи обязались освободить указанную квартиру в срок до 10 июля 2014 года. Ответчики освободили квартиру, однако с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков судебные расходы по подготовке искового заявления в размере 2000 руб. и по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Определением суда от 06 июля 2015 года судом принят отказ от исковых требований к Беловой Г.Ф., производство по делу в этой части прекращено.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. При этом суд исходит из того, что в материалах дела имеются сведения о месте регистрации ответчика, извещения судом направлялись также по месту регистрации ответчика. Выезжая с места жительства, гражданин должен осознавать, что вся почтовая корреспонденция будет направляться ему по месту регистрации, и заблаговременно до выезда принять соответствующие меры с той целью, чтобы быть извещенным о содержании поступающей в его адрес корреспонденции. Ответчик не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему корреспонденции. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании истец Кузнецова В.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что истец является ее соседкой. Белов Е.Н. и его мать ей знакомы. Баженову К.Н. никогда не видела, она в квартире не проживала. Белова Г.Ф. ей не знакома. На момент приобретения квартиры истицей ответчики уже не проживали в квартире. Вещей ответчиков в квартире нет. Попыток вселиться не предпринимали. Какое-то время квартира пустовала, потом ее продали.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании показала, что проживает в одном доме с истцом около 15 лет. Баженову К.А. не видела. Белов Е.Н. в доме проживал. Она с ним общалась, как старшая по дому. Баженова К.А. с детьми в квартире никогда не проживали. Весной 2014 года Белов Е.А. выехал, вывез вещи. Попыток вселиться не предпринимал. Вещей ответчиков в квартире нет.

Свидетель <данные изъяты>. в судебном заседании показала, что проживает в одном доме с истцом 7 лет. В квартире истицы жили Беловы. Баженова с детьми не проживала в квартире. В 2014 году Белов Е.Н. выехал, вещи забрал. В квартире вещей ответчиков нет.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

Судом установлено, что на основании договора купли–продажи от 24 июля 2014 года истцу Кузнецовой В.С. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 июля 2014 года <данные изъяты>, а также договором купли-продажи квартиры от 24 июля 2014 года.

Из представленных доказательств и пояснений истца следует, что ответчики Баженова К.Н., <данные изъяты>., <данные изъяты> Белов Е.Н. зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации ООО «<данные изъяты>», сведениями МО УФМС России по УР в г.Сарапуле.

По утверждению истца ответчики не являются членами ее семьи, однако сохраняет регистрацию в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Суд находит исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Прекращение права собственности прежнего собственника Баженовой К.Н. осуществлено на основании договора купли-продажи квартиры от 24 июля 2014 года, следовательно, в связи с прекращением права собственности, прежний собственник, равно как и лица, имевшие право пользования жилым помещением, утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено из материалов дела, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого–либо соглашения между собственником жилого дома и ответчиком о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств иного суду не представлено.

В договорах купли-продажи также отсутствуют указания на сохранение ответчиками права пользования указанным жилым помещением после заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к истцу.

В жилом помещении ответчики не проживают, доказательств иного суду не представлено.

С учетом изложенного у ответчиков отсутствует право пользования квартирой и в силу ст.31 ЖК РФ.

Суд также учитывает, что ЖК РФ не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г № 713с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения илиусловием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. (кассовый чек от 15.05.2015 года), а также по подготовке иска в размере 2000 руб. (квитанция от 15.05.2015 года).

Поскольку ответчики <данные изъяты> и <данные изъяты> являются малолетними, расходы подлежат взысканию с их законного представителя Баженовой К.Н.

По указанным основаниям, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2300 ░░░.: ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> – 1725 ░░░., ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – 575 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.