Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2016 ~ М-368/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-619/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                           22 марта 2016 года                     

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова ФИО7 к Шаталину ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Мельников А.И. обратился в суд с иском о прекращении права пользования Шаталина А.И. жилым помещением по адресу: Московская область, г. Рошаль, ул. Ф. Энгельса, д. 26/9, кв.89 и снятии с регистрационного учета по месту жительства в нем.

В обоснование требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 02.06.2015 года. Прежним собственником квартиры являлся ответчик Шаталин А.И., который в соответствии с п. 7 договора принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня регистрации перехода права собственности на квартиру. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры совершена 19.06.2015 года, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в жилом помещении не снялся. Просит прекратить ему право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства в ней.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Шаталин А.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направлявшаяся по адресу места регистрации вернулась обратно в суд с почтовой отметкой «истечение срока хранения».

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель УФМС России по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

По делу установлено, что ответчик Шаталин А.И. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Рошаль, ул. Ф. Энгельса, д. 26/9, кв.89 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.11.2014 года.

С 27.07.1999 года Шаталин А.И. зарегистрирован в ней по месту жительства.

По договору купли-продажи от 02.06.2012 года Шаталин А.И. продал указанную квартиру истцу Мельникову А.А.

Государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру зарегистрирована в Шатурском отделе УФСГРКК по московской области 19.06.2015 года (л.д. 7).

По условиям п. 7 договора купли-продажи квартиры от 02.06.2015 года Шаталин А.И. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире в течение 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Мельникову А.А.

До настоящего времени ответчик продолжает сохранять регистрацию в квартире о которой возник спор.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации; статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом для одиноких престарелых и другие), а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В результате совершения сделки купли-продажи квартир у Шаталина А.И. право собственности на неё прекратилось.

Прекращение его права собственности, исключает возможность использования жилого помещения в соответствии с его целевым назначением и означает прекращение его неимущественного права на проживание в нем и регистрацию в нем.

Правовых оснований для сохранения права пользования Шаталиным А.И. жилым помещением, о котором возник спор, судом не установлено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить Шаталину ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Рошаль, ул. Ф. Энгельса, д. 26/9, кв.89 и снять его с регистрационного учета по месту жительства в нем.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья        Ю.С. Давыдова