Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2012 ~ М-258/2012 от 02.02.2012

Дело № 2-630/12

Поступило: 02.02.2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2012 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Татариновой Е.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Александровой Валентины Дмитриевны к Марцинкевич Ольге Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и имуществом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Александрова В.Д. с иском к Марцинкевич О.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и имуществом. Указала, что имеет в собственности земельный участок, расположенный по <адрес>. Рядом проживает ответчица по <адрес>.

Ответчик своими действиями препятствует пользоваться земельным участком и хозяйственными постройками. В 2003 г. Марцинкевич О.Н. выполнила реконструкцию своего жилого дома. Крыша постройки ответчицы имеет уклон на земельный участок, где находятся также и постройки истицы-баня, сарай, теплица. Поскольку данная крыша не оборудована сливными устройствами, то в период дождей, вода стекает к истице, в результате чего происходит подтопление ее построек, постепенно разрушая их. В зимний период времени весь снег с крыши постройки истицы скатывается на участок истицы, в связи с чем она вынуждена самостоятельно убирать снег, который падает на участок с крыши ответчицы.

Длительное время просила ответчицу устранить препятствие в пользовании земельным участком и прекратить разрушение хозяйственных построек. Также неоднократно обращалась в администрацию района, специалисты отдела архитектуры неоднократно осуществляла комиссионный выезд на участки, было рекомендовано ответчику установить снегорассекатели на крыше дома, рекомендации не выполнены.

В марте 2011г. в результате схода снега с крыши дома, принадлежащего Марцинкевич О.Н., были разрушены постройки истицы, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд. В ходе судебного разбирательства было установлено, что разрушение построек произошло с связи со сходом снежных масс с крыши дома по <адрес>.

Своими действиями ответчица нарушает права истицы как собственника, в результате ее бездействия происходит подтопление и разрушение построек.

Скат кровли со строений ответчицы организован неправильно: дождевые воды, а также снежные массы сливаются на земельный участок истицы, в то время как слив атмосферных осадков должен быть организован таким образом, чтобы осадки сливались на территорию участка собственника строения, т.е. на земельный участок ответчицы.

Просит суд, обязать Марцинкевич О.Н. устранить слив атмосферных осадков с крыши постройки, расположенной по правой стороне земельного участка, расположенного по <адрес> на территорию земельного участка, расположенного по <адрес>, а именно, переделать скат кровли в сторону участка по <адрес>.

В судебном заседании истец Александрова В.Д. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Уточнила заявленные требования, а именно, просила устранить слив атмосферных осадков с крыши путем установки на кровле дома № по <адрес> леерных ограждений-снегорассекателей и установки слива.

Ответчик Марцинкевич О.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Калинкин М.В. возражал против иска, пояснил, что ответчиком уже заказаны снегорассекатели, в ближайшее время они будут установлены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлен, что Александрова В.Д. является собственником земельного участка площадью 608 кв.м., расположенного в <адрес> Также ей принадлежит индивидуальный жилой дом и надворные постройки, расположенные на указанном земельном участке.

Марцинкевич О.Н. принадлежит жилой дом по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2009г.

В марте 2011г. в результате схода снега с крыши дома № по <адрес>, была разрушена теплица, расположенная на земельном участке, принадлежащем истице. Данные выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.

Актом обследования комиссии в составе специалистов ОАиС администрации и Александровой В.Д. от 11.03.2011г. установлено, что на земельном участке № по <адрес> размещена теплица на расстоянии более 1 м. от существующего ограждения между земельными участками № по <адрес> и № по <адрес>. На момент обследования теплица частично деформирована (наклонена в противоположную сторону от существующего ограждения), в теплице выбиты стекла со стороны существующего ограждения между участками.

Согласно ответа и.о.главы администрации от 21.12.2011г. на заявление Александровой В.Д., собственнику д.№ по <адрес> Марцинкевич О.Н. направлено письмо о необходимости провести мероприятия, устраняющие самопроизвольный сход снега с крыши данного дома на территорию участка по <адрес>. До настоящего времени указанные мероприятии не проведены, что не оспорено представителем ответчика.

Решением мирового судьи от 03.11.2011г. по иску Александровой В.Д. к Марцинкевич О.Н. о возмещении ущерба, причиненного результате схода снега, с Марцинкевич О.Н. в пользу Александровой В.Д. взыскана стоимость восстановительного ремонта хозяйственных построек в размере 34715 рублей. Решение обжаловано, оставлено без изменения, вступило в законную силу 21.09.2012г.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным выше решением суда установлено, что 07.03.2011г. в результате схода снега с жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Марцинкевич О.Н., был причинен ущерб хозяйственным постройкам, расположенном на земельном участке, принадлежащем истице, что явилось следствием неисполнения ответчицей своих обязанностей по надлежащему обслуживанию принадлежащего ей на праве собственности индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в целях устранения возможности дальнейшего разрушения имущества, находящегося на земельном участке, принадлежащем истице в результате слива атмосферных осадков с кровли принадлежащей ответчице постройки, суд полагает необходимым обязать Марцинкевич О.Н. совершить действия по установке леерных ограждений-снегорассекателей и слива, препятствующих попаданию осадков на территорию земельного участка по <адрес>.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Александровой В.Д. законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Александровой В.Д.

Обязать Марцинкевич Ольгу Николаевну устранить слив атмосферных осадков с крыши постройки, расположенной по правой стороне земельного участка по <адрес>, на территорию земельного участка по <адрес>, путем установки на кровле дома № по <адрес> леерных ограждений-снегорассекателей и установки слива.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Верно:

Судья Нефедова Е.П.