Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1649/2015 ~ М-892/2015 от 25.02.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Асеевой Ю.Ю.,    

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» просив вынести решение о государственной регистрации права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>134.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>134. В целях государственной регистрации перехода права собственности на квартиру он обратился в управление Росреестра по <адрес>, однако представитель ответчика, являющегося залогодержателем имущества, на сдачу документов не явился. В связи с чем, в государственной регистрации перехода права собственности было отказано.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о передаче рассмотрения дела по подсудности в Автозаводский районный суд <адрес> по месту нахождения объекта спора.

Представитель третьего лица ООО «СМТ-1» в судебном заседании против передаче дела по подсудности в Автозаводский районный суд <адрес> не возражал.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Как усматривается из искового заявления, ФИО3 заявлен иск к ответчику в котором он ставит вопрос о переходе права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>134.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 551 ГК РФ и ч. 3 п. 1 ст. 16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Учитывая, что в случае удовлетворения заявленных исковых требований соответствующему регистрирующему органу надлежит совершить государственную регистрацию перехода права собственности в отношении спорного недвижимого имущества от одного участника гражданско-правовых отношений к другому, суд приходит к выводу, что данный спор между сторонами в отношении прав на квартиру подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения спорного объекта.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Таким образом, учитывая, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>134, на территории относящейся к юрисдикции Автозаводского районного суда <адрес>, в связи с чем суд считает необходимым передать гражданское дело № по иску ФИО3 к ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество по подсудности в Автозаводский районный суд <адрес> суд по месту нахождения недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 33 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское № по иску ФИО3 к ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество передать по подсудности в Автозаводский районный суд <адрес> по месту нахождения недвижимого имущества.

.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский облсуд через Центральный районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней.

Председательствующий: