Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5654/2016 ~ М-4456/2016 от 07.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем РФ

27 июля 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре              Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5654/2016 по иску Гусевой С.В. к Курмаеву С.В., Каляеву И.Е. и Оганесян Г.В. об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гусева С.В. обратилась в суд с иском к Курмаеву С.В., Каляеву И.Е. и Оганесян Г.В. об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, право собственности зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о регистрации права. В указанном доме истцом были зарегистрированы ответчики по их просьбе для решения вопроса о трудоустройстве. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, следовательно, прав пользования жилым помещением не приобрели. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, их место нахождения истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в осуществлении права собственности на недвижимое имущество. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, признав ответчиков не приобретшими прав пользования жилым помещением, сняв их с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Курмаев С.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик Каляев И.Е. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик Оганесян Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Гусевой <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспариваетсясторонами.

Из объяснений истца явствует, что в указанном доме истцом были зарегистрированы ответчики по их просьбе для решения вопроса о трудоустройстве. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, следовательно, прав пользования жилым помещением не приобрели. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, их место нахождения истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО10., которая суду пояснила, что является подругой истца, знакомы длительный период времени. Свидетель часто бывает у истца дома. Ответчиков свидетель не знает, в доме истца их никогда не видела, ответчики в доме истца не проживают, их вещей в доме нет. Членами семьи истца ответчики не являются. Со слов истца свидетелю известно, что ответчики зарегистрированы в доме для трудоустройства.

Объяснения истца также подтверждаются:

Выпиской из поквартирной карточки.

Доказательства, опровергающие тот факт, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются, суду не представлены.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, в установленном законом порядке не вселялись, прав пользования жилым помещением не приобретали, наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащий Гусевой <данные изъяты>, признав Курмаева <данные изъяты>, Каляева <данные изъяты> и Оганесян <данные изъяты> не приобретшими прав пользования данным жилым помещением и сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: