Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-524/2023 ~ М-5928/2023 от 31.10.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 ноября 2023 года г.о. Тольятти

Судья Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области Сураева А.В.,

рассмотрев исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, согласно которого просит обязать произвести государственную регистрацию права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы: уплаченную государственную пошлину в размере 14200 рублей.

Изучив заявление, суд считает, что оно подлежит возвращению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Как усматривается из искового заявления, предметом данного спора является требование истца о государственной регистрации права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, кадастровый №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который к юрисдикции Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области не относится.

Согласно ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких обстоятельствах, учитывая, что место нахождения спорного земельного участка относится к юрисдикции Истринского городского суда <адрес>, суд считает необходимым возвратить исковое заявление, так как дело неподсудно Центральному районному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.135 ГПК РФ, судья

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу право обратиться с данным иском по место нахождения спорного земельного участка – в Истринский городской суд <адрес>.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение пятнадцати дней

Судья: А.В. Сураева