Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8931/2017 ~ М-8749/2017 от 22.09.2017

Дело № 2- 8931/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года                                                                               г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                                  Юсовой Е.Ю.,

с участием представителя истца                                                     Конновой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалькова Е. В. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что года постановлением мэра г. Благовещенска № 509 от 27 мая 1992 года областному Совету ВДОАМ в северо-западной части города предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. 29 декабря 1992 года постановлением № 1307 этого же органа исполнительной власти организован кооператив № 170 по строительству гаражей-стоянок и утвержден список распределения гаражей в кооперативе. Сурикову А.Г, выдано разрешение на право эксплуатации гаража, что подтверждено записью в книге регистрации выдачи разрешений за 1993-1994 годы. В 1996 году Суриков А.Г. продал данный гараж истцу, оформив переход права распиской. С этого момента истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным, использует его по прямому назначению и несет бремя по его содержанию.

Просит суд признать за собою право собственности на недвижимое имущество – гараж, имеющий инвентарный номер 01-01088743, площадь 34 кв.м., расположенный в квартале ЗПУ-8 г. Благовещенска на земельном участке, границы которого указаны в межевом плане от 01 марта 2017 года, выполненного МБУ «ИЦБР».

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, пояснил об обстоятельствах, изложенных в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо Суриков А.Г. представил письменное пояснение, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело без его участия.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 509 от 27 мая 1992 года областному Совету ВДОАМ в северо-западной части города предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. 29 декабря 1992 года постановлением № 1307 этого же органа исполнительной власти организован кооператив № 170 по строительству гаражей-стоянок и утвержден список распределения гаражей в кооперативе. Сурикову А.Г. 27 июля 1993 года выдано разрешение № 14518 на право эксплуатации гаража, что подтверждено записью в книге регистрации выдачи разрешений за 1993-1994 годы.

10 сентября 1996 года Суриков А.Г. продал данный гараж истцу, оформив получение денег за гараж распиской.

Как усматривается из представленного технического паспорта на гараж, его площадь 34 кв.м., построен в 1992 году, расположен в квартале ЗПУ-8 г. Благовещенска, гаражу присвоен инвентарный номер ***, реестровый номер ***. Подготовлен межевой план земельного участка от 01 марта 2017 года.

Согласно чч.1, 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с 29.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска № 2681 от 28.09.1998 года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных 1981-1992 годах – решение горисполкома на отвод земельного участка ВДОАМ, список индивидуальных застройщиков или членов ГСК, разрешение Амурского Совета ВДОАМ.

Таким образом, при обращении прежнего владельца гаража Сурикова А.Г. с заявлением о государственной регистрации права такое право было был зарегистрировано, поскольку все документы для этого у него имелись. Купив гараж, у истца также возникло данное право - зарегистрировать право собственности. В судебном заседании Суриков А.Г. подтвердил, что гараж им продан.

Построенный в 1992 году гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данным гаражом истец пользуется как своим собственным недвижимым имуществом с 1996 года, поэтому требование истца о признании за ним права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фалькова Е. В. к Администрации г. Благовещенска, о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Фальковым Е. В. право собственности на гараж, имеющий инвентарный номер ***, площадь 34 кв.м., расположенный в квартале ЗПУ-8 г. Благовещенска на земельном участке, границы которого указаны в межевом плане от 01 марта 2017 года, выполненного МБУ «ИЦБР».

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                        А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 04 декабря 2017 г.     А.В. Горбаконенко