Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-121/2012 (2-1248/2011;) ~ М-1265/2011 от 14.12.2011

Дело № 2-121/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 30.01.2012 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

с участием представителя истца Загорного В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка дело по иску

Григорчук Е.Т. к администрации Собинского района Владимирской области, ОАО СПК «Мосэнергострой», Куриловскому СХУ ОАО СПК МЭС, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Григорчук Е.Т. обратилась в суд с иском к администрации Собинского района Владимирской области, Куриловскому СХУ ОАО СПК «Мосэнергострой» о признании права собственности на жилое помещение -квартиру <...>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что дом <...> был построен в <данные изъяты> году колхозом «Ленинский путь», хозяйственным способом. Решением правления колхоза в данном доме в <данные изъяты> году ей, в связи с трудовыми отношениями, была предоставлена квартира для постоянного проживания, она была зарегистрирована в данной квартире по месту жительства и проживает в ней по настоящее время. С момента вселения она производит оплату за жилую площадь, коммунальные услуги, за счет собственных средств производит ремонт квартиры, и поддерживает в надлежащем состоянии. Она желает приобрести квартиру в свою собственность, однако, заключить договор приватизации жилого помещения не может, поскольку права колхоза на дом зарегистрированы не были; при реорганизации колхоза вопрос о передаче дома в чью - либо собственность решен не был, с <данные изъяты> года колхоз «Ленинский путь» не существует. Ранее участником приватизации она не являлась, в связи с чем, просит иск удовлетворить, передать вышеуказанную квартиру в ее собственность, в порядке приватизации. Поскольку дом <...> не имеет собственника, она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец Григорчук Е.Т., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Представитель истца Загорный В.В., действующий на основании удостоверенной нотариально доверенности, в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить и признать за истцом право собственности на квартиру <...>, дал объяснения, аналогичные содержанию иска. В дополнение пояснил, что истец в квартире проживает одна. Квартира находится в двухквартирном деревянном доме, состоит из двух комнат, кухни, имеются пристройки в виде террасы и хозяйственного сарая, отопление печное, имеется водопровод, который находится в нерабочем состоянии, водой истец пользуется из колодца, газ баллонный. Ранее за воду производилась оплата в ООО «Куриловское СХУ МЭС». Приватизацией истец не пользовалась, в указанном жилом помещении проживает постоянно, с <данные изъяты> года, земельный участок возле дома истцу предоставлен в собственность. Расходы по уплате госпошлины не возражает оставить за истцом.

Ответчик - администрация Собинского района, Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным заявлением просила рассмотреть иск в отсутствие ее представителя, указав, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, против заявленных исковых требований не возражает (л.д.17).    

Ответчик - Куриловское СХУ МЭС, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, возражений не представило (л.д. 27)

Представитель ответчика - ОАО СПК «Мосэнергострой» представленным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает (л.д. 30,31.).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

    Заслушав доводы представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с техническим паспортом жилого помещения – квартиры <...>, данный дом имеет инвентарный NN, общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв. метров, жилая - <данные изъяты> кв. метров, состоит из двух жилых комнат, кухни; газоснабжение баллонное, отопление печное (л.д.8-10).

К моменту рассмотрения спора в указанной квартире проживает и зарегистрирована по месту постоянного жительства истец Григорчук Е.Т. В соответствии с данными администрации Собинского района, справкой ОАО СПК «Мосэнергострой» жилой дом <...> муниципальной собственностью Собинского района не является, собственника не имеет. Сведения о собственнике данного жилого дома в Собинском филиале ГУ <...> «Бюро технической инвентаризации» отсутствуют, в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности на указанный жилой дом отсутствует (л.д. 11-13).    При отсутствии зарегистрированного права собственности на <...> за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза «Ленинский     путь», иными юридическими лицами, отсутствии оснований для отнесения указанного дома к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на данный жилой дом должен распространяться режим муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира <...>, была предоставлена истцу решением правления колхоза «Ленинский путь» NN от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении истец зарегистрирована и проживает по настоящее время, на квартиру <...> не было зарегистрировано право собственности в БТИ, собственником данного жилья был колхоз «Ленинский путь», который не существует с 1991 года, в настоящее время собственника данного жилого помещения не имеется, в муниципальную собственность данный дом также не передавался, балансодержателем данного жилья является ОАО СПК «Мосэнергострой» (л.д.19,10.12).

В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пояснения представителя истца, справки администрации муниципального образования Куриловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ NN (л.д.10), установлено, что в квартире <...> зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает с <данные изъяты> года Григорчук Е.Т., <данные изъяты> года рождения

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца также следует, что все работы по текущим ремонтам и содержанию квартиры производятся собственными силами и за счет собственных средств истца.

Из справки Куриловское СХУ ОАО СПК МЭС» NN от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственника жилого дома <...>, в настоящее время нет, жилое помещение находится на балансе ОАО СПК Мосэнергострой (л.д.11).

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в данном жилом помещении с 1981 года, ранее не являлся участником приватизации иных жилых помещений, что подтверждается справкой Собинского филиала ГаУ Владимирской области «БТИ» (л.д.32).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, и находит необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░ (░.░. ░░░░░░░░ )