Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6257/2020 ~ М-6025/2020 от 06.11.2020

Дело №2-6257/2020

50RS0052-01-2020-008762-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Скорых Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холомьевой ФИО8 к Холомьеву ФИО9, Обществу с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр (ОГРН №), муниципальному унитарному предприятию «Городское управление домами» (ОРГН №), об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Холомьева Д.Н. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Холомьеву Г.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр (далее-ООО «МОСОБЛЕИРЦ»), муниципальному унитарному предприятию «Городское управление домами» (МУП «ГУД») об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ.

В обоснование требований указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадь 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у нее на основании решения Ивантеевского городского суда Московской области от 01 июля 2019 года, вступившего в законную силу 09 августа 2019 года, которым постановлено:

признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу - <адрес>, на которую за ответчиком Холомьевым Г.В. было признано право собственности на основании решения Ивантеевского городского суда Московской области от 06.02.2019 года – совместно нажитым имуществом супругов Холомьевой ФИО10 и Холомьева ФИО11.

Признать за Холомьевой ФИО12 право общей долевой собственности на ? долю в квартире с кадастровым номером №, общей площадь 45,8 кв.м., расположенной по адресу - <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадь 45,8 кв.м., расположенную по адресу - <адрес>

Решение суда о признании за Холомьевой Д.Н. права собственности на ? долю в квартире исполнено, о чем 03.09.2019 года в ЕГРН внесена запись регистрации №.

Ранее единоличным собственником вышеуказанного жилого помещения являлся Холомьев Г.В. на основании решения Ивантеевского городского суда Московской области от 06.02.2019 года, которым за Холомьевым Г.В. было признано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общая площадь 45,8 кв.м., расположенную по адресу - <адрес>.

Между тем, Холомьев Г.В. право общей долевой собственности (в размере <данные изъяты> доли) на вышеуказанную квартиру, согласно решения Ивантеевского городского суда Московской области от 09.07.2019 года, не зарегистрировал. Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение составляют: истца Холомьевой Д.Н. - ?, ответчика Холомьева Г.В. - ?.

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Лицевой счет открыт на Холомьева Г.В.

На основании изложенного Холомьева Д.Н. полагает, что имеет право требовать в судебном порядке определения долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, просит суд:

определить доли в оплате за содержание жилого помещения, а именно: за содержание, текущий, капитальный ремонт, начисление за прочие услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

? доля за Холомьевой     ФИО1;

? доля за Холомьевым ФИО13.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги, потребляемые в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

? доля за Холомьевой     ФИО1;

? доля за Холомьевым ФИО14.

Обязать МУП «ГУД» производить начисления по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- по отдельной квитанции на имя Холомьевой ФИО15, в следующем порядке:

за содержание, текущий ремонт, начисление за прочие услуги за жилое помещение - в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате;

за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя Холомьева ФИО16 в следующем порядке:

за содержание, текущий ремонт, начисление за прочие услуги за жилое помещение - в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате

за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Обязать ООО «МОСОБЛЕИРЦ» производить начисление по оплате за капитальный ремонт и обращение с ТКО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- по отдельной квитанции на имя Холомьевой ФИО17 в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя Холомьева ФИО18 в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате.

В судебное заседание истец Холомьева Д.Н. не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства. Через приемную суда истцом подано ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие истца, представителя истца.

Ответчик Холомьев Г.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика ООО «МОСОБЛЕИРЦ» ФИО4 против удовлетворения иска возражал, полагал, что не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

Ответчик МУП «ГУД» просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствие истца, представителя истца, заявившего ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и ответчика МУП «ГУД», просившего о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя ООО «МОСОБЛЕИРЦ», исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела усматривается, что истец Холомьева Д.Н. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадь 45,8 кв.м., расположенную по адресу - <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у нее на основании решения Ивантеевского городского суда Московской области от 01 июля 2019 года, вступившего в законную силу 09 августа 2019 года, о чем 03.09.2019 года в ЕГРН внесена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик Холомьев Г.В. право общей долевой собственности (в размере <данные изъяты> доли) на вышеуказанную квартиру, согласно решения Ивантеевского городского суда Московской области от 09.07.2019 года не зарегистрировал.

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение составляют: истца Холомьевой Д.Н. - ?, ответчика Холомьева Г.В. - ?.

Лицевой счет открыт на ответчика Холомьева Г.В., что подтверждается выпиской из него (л.д.24).

В жилом помещении (квартире) никто не зарегистрирован.

Доводы представителя ответчика ООО «МОСОБЛЕИРЦ» о том, что Общество не является надлежащим ответчиком по делу, суд считает несостоятельными, в связи со следующим.

Оплата за коммунальные услуги в спорной квартире производится по двум платежным документам, различным организациям.

По лицевому счету № оплата производится ответчику ООО «МООБЛЕИРЦ», что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д.25).

По лицевому счету № оплата производится ответчику МУП «ГУД», что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 24).

Платёжный документ выставляется региональным оператором или владельцем специального счёта, при этом платежный документ может формироваться как региональным оператором, так и управляющей компанией, либо по отдельности каждым.

Перечень жилищно-коммунальных услуг в разных платежных документах, представленных истцом в материалы дела, различен, что подтверждается выписками из финансово-лицевых счетов.

Более того, платежные документы, формируемые ответчиками, имеют различные лицевые счета и выставлены по разным жилищно-коммунальным услугам.

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, производится по разным лицевым счетам как региональному оператору – ООО «МОСОБЛЕИРЦ», так и УК – МУП «ГУД»

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома может формироваться на счетах регионального оператора или на специальном счёте отдельного дома, если такое решение будет принято собственниками помещений на общем собрании (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Владельцем специального счёта может быть региональный оператор по капремонту, УО или ТСЖ, жилищный кооператив (ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что обязанность о выдаче и формировании отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг следует возложить на обоих ответчиков - ООО «МОСОБЛЕИРЦ» и МУП «ГУД».

Из материалов дела усматривается, что добровольно прийти к соглашению о порядке оплаты жилого помещения (квартиры) истцу и ответчику Холомьеву Г.В. не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, то следует определять порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

Следует учесть, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

С учётом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным определить долю истца Холомьевой Д.Н. в размере ? доли от общей суммы платы жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исковые требования Холомьевой ФИО19 к Холомьеву ФИО20, Обществу с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр (ОГРН №), муниципальному унитарному предприятию «Городское управление домами» (ОРГН №), об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холомьевой ФИО21 к Холомьеву ФИО22, Обществу с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр (ОГРН №), муниципальному унитарному предприятию «Городское управление домами» (ОРГН №), об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание жилого помещения, а именно: за содержание, текущий, капитальный ремонт, начисление за прочие услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- ? доля за Холомьевой ФИО23;

- ? доля за Холомьевым ФИО24.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги, потребляемые в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- ? доля за Холомьевой ФИО25;

- ? доля за Холомьевым ФИО26.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Городское управление домами» производить начисление по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

по отдельной квитанции на имя Холомьевой ФИО27:

- за содержание, текущий ремонт, начисление за прочие услуги за жилое помещение - в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате;

по отдельной квитанции на имя Холомьева ФИО28:

- за содержание, текущий ремонт, начисление за прочие услуги за жилое помещение - в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате

- за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчетный центр производить начисление по оплате за капитальный ремонт и обращение с ТКО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- по отдельной квитанции на имя Холомьевой ФИО29 в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя Холомьева ФИО30 в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В. Ванеева