Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2056/2020 ~ М-1335/2020 от 23.03.2020

дело №

50RS0№-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» мая 2019 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при участии прокурора М.

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Гранд Финанс» к Ч., Ч., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ч., Ч., Ч., Ч. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

установил:

Истец ООО « Гранд Финанс» обратился в суд с иском к Ч., Ч., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ч., Ч., Ч., Ч. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

В обоснование иска указано, что 04 марта 2019 <адрес> городским судом <адрес> в пользу АО «Гранд Инвест Банк» вынесено Решение по делу № о взыскании с Ч. и Ч. задолженности по Кредитному договору №/И/14 от <дата> в сумме 3.414.515,15 рублей, а также обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.З, <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 4 024 800 рублей. Решение вступило в законную силу <дата> Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведена процессуальная замена истца с АО «Гранд Инвест Банк» на ООО «ГРАНД ФИНАНС». На основании указанного Решения <дата> Пушкинским городским судом <адрес> выдан Исполнительный лист серии ФС №. <дата> судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП УФССП России по <адрес> П. вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП. В соответствии с Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> судебным приставом-исполнителем произведена замена взыскателя в исполнительном производстве с АО «Гранд Инвест Банк» на ООО «ГРАНД ФИНАНС» (Постановление от <дата>). На основании Постановления судебного пристава-исполнителя Пушкинского ГОСП УФССП России по <адрес> П. о передаче не реализованнок» в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата>, Общество с ограниченной ответственностью «ГРАНД ФИНАНС» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> До настоящего времени в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник квартиры - Ч. и члены его семьи. Требование ООО «ГРАНД ФИНАНС» от <дата> №, 175 о выселении и снятию с регистрационного учета, направленные ответчикам не исполнены.

На основании изложенного истец просит суд прекратить у Ч., Ч., Ч., Ч., Ч. и Ч. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д.З, <адрес>. Снять Ч., Ч., Ч., Ч., Ч. и Ч. с регистрационного учета по месту жительства. Выселить Ч., Ч., Ч., Ч., Ч. и Ч. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, д.З, <адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ч. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Ч. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо представитель МУ МВД России « Пушкинское», Управления опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району городским округам Ивантеевка и Красноармейск в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора М. против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <дата> Пушкинским городским судом <адрес> в пользу АО «Гранд Инвест Банк» вынесено Решение по делу № о взыскании с Ч. и Ч. задолженности по Кредитному договору №/И/14 от <дата> в сумме 3.414.515,15 рублей, а также обращено взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 4 024 800 рублей. Решение вступило в законную силу <дата> Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> произведена процессуальная замена истца с АО «Гранд Инвест Банк» на ООО «ГРАНД ФИНАНС».

На основании указанного Решения <дата> Пушкинским городским судом <адрес> выдан Исполнительный лист серии ФС №. <дата> судебным приставом-исполнителем Пушкинского РОСП УФССП России по <адрес> П. вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП.

В соответствии с Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> судебным приставом-исполнителем произведена замена взыскателя в исполнительном производстве с АО «Гранд Инвест Банк» на ООО «ГРАНД ФИНАНС».

На основании Постановления судебного пристава-исполнителя Пушкинского ГОСП УФССП России по <адрес> П. о передаче не реализованнок» в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата>, Общество с ограниченной ответственностью «ГРАНД ФИНАНС» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности зарегистрировано Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>

До настоящего времени в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник квартиры - Ч. и члены его семьи. Требование ООО «ГРАНД ФИНАНС» от <дата> №, 175 о выселении и снятию с регистрационного учета, направленные ответчикам не исполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, истец вправе требовать выселения и снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, принятом истцом в собственность как нереализованное на торгах заложенное имущество должника, в том числе и в случае, если указанное жилое помещение является единственным пригодным для проживания для должника и членов его семьи.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено доказательств в опровержении доводов истца.

С учетом изложенных обстоятельств и при оценке представленных по настоящему гражданскому делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Гранд Финанс» к Ч., Ч., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ч., Ч., Ч., Ч. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Ч., Ч., Ч., Ч., Ч., Ч. жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Снять Ч., Ч., Ч., Ч., Ч., Ч. с регистрационного учета по по адресу:    <адрес> <адрес>

Выселить Ч., Ч., Ч., Ч., Ч., Ч. из жилого помещения расположенного по адресу::    <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – <дата>.

Судья