Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4215/2016 ~ М-3115/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-4215/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименова А. В., Сафроновой Н. В. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об исключении из числа совладельцев, выделе долей дома,

установил:

Пименов А.В. и Сафронова Н.В. обратились в суд с иском об исключении из числа совладельцев на дом, расположенный по адресу: <адрес>-б Колосковой П. К. и Кузнецова И. А., выделе в собственность истцам занимаемой ими части дома в составе: <адрес> строении лит. А5: пом. №, 2, 3; <адрес> строении лит. А2 пом. 5, в строении лит. А3 помещение площадью 9,2 кв.м., веранда №, и установлении долей в праве собственности на часть дома. В обоснование иска истцы указали, что являются совладельцами спорного дома, в 0,16 долях каждый на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>. Согласно данным технического паспорта БТИ по состоянию на <дата>, совладельцами дома также являются Колоскова П.К. - 0,24 долей, Кузнецов И.А. - 0,16 долей, Добрев И.Д. - 0,13 долей, Ефремов А.А. - 0, 5 долей. Решением Пушкинского городского суда М.О. от <дата> выделены части дома, и прекращено право общедолевой собственности Добрева И.Д. и Ефремова А.А., решением Пушкинского городского суда от <дата> по иску Добрева И. Д. и Ефремова А.А. установлены внешние границы при доме. Решением Мирового судьи Патрина О.В. от <дата> определен порядок пользования участком при спорном доме. Согласно записям домовой книги Колоскова П. К. умерла в 1983г., а Кузнецов И. А. выбыл из жилого дома в 1980-х годах, части дома, которые они занимали, пришли в негодность и разрушены.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ежевская Е.Ю. исковые требования поддержала.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещен.

Суд, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> определена доля истцов по 0,2225 за каждым на жилой дом по адресу <адрес>-б. Прекращено право общей долевой собственности на дом Добрева И.Д. и Ефремова А.А., установлены доли Колосковой П.К. – 0,3325 и Кузнецова И.А. - 0,2225 долей (л.д. 12-13).

Кузнецов И. А. умер <дата> согласно свидетельству о смерти (л.д.30).

По сообщению нотариуса Пушкинского нотариального округа Яковлевой С.В., наследственное дела к имуществу Кузнецова И.А. не заводились (л.д. 56).

Колоскова П. К. умерла <дата> согласно свидетельству о смерти (л.д.60).

По сообщению нотариуса Яковлевой С,В. на запрос суда к имуществу Колосковой П.К. заведено наследственное дело, в котором имеется обращение государственной налоговой инспекции по <адрес> о просьбе выдать нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону в доход государства (л.д. 66).

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> по иску Добрева И.Д. и Ефремова А.А. о выделе долей дома в обоснование иска Добрев И.Д. и Ефремов А.А. указали, что часть дома Колосковой П.К. и Кузнецова И.А. выгорела полностью, в доме они не появлялись долгие годы (л.д.12-13).

Проведенной по делу экспертизой установлено, что Колоскова П.К. и Кузнецов И.А. никакими помещениями на момент обследования в доме не пользовались. Учтенное БТИ строение лит. А с пристройками А1, А2, А3 и лит. а, а1, а2 частично разобраны, частично обвалились перекрытия, полы и стены, создают угрозу жизни и здоровья граждан.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным прекратить право собственности Колосковой П.К. на 0,3325 долей, и Кузнецова И.А. на 0,2225 доли дома.

Так же истцы просят суд выделить в собственность занимаемые ими части дома в составе: <адрес> строении лит. А5: пом. № кухня площадью 6,5 кв.м., пом. № прихожая площадью 3,8кв.м., пом. № площадью 21,7 кв.м.; в строении лит. А: пом. № площадью 14кв.м.; <адрес> строении лит. А2 пом. 5 кухня площадью 5,9 кв.м.,, в строении лит. А3 помещение площадью 9,2 кв.м., веранда № площадью 47кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому на земельном участке расположены основное строение лит. А и А5 с лит. а5, надворные постройки Г8, Г1, Г5, Г6, Г7. Имеются разночтения на поэтажном плане помещения №,1кв.м., тогда как в экспликации к поэтажному плану 21,7кв.м. Часть основного строения лит. А частично разобрана, на месте которой с увеличением габаритов выполнено самовольно возведенная постройка. Часть дома находящаяся в пользовании Пименова А.В. и Сафроновой Н.В. имеет автономный вход, электроучет, отопление части дома осуществляется от газового котла, установленного в кухне №,5кв.м. Водоснабжение- скважина, канализация- надворный туалет. В совместном пользовании Пименова А.В. и Сафроновой Н.В. находится часть дома площадью 51,9 кв.м. в том числе: основное строение лит. А № – 14кв.м., основное строение лит. А5 № – 6,5кв.м., № – 3,8кв.м., №,1кв.м., веранда лит. а5 5,9 кв.м., надворная постройка лит. Г1.

Экспертом установлена техническая возможность выдела долой дома истцов и подготовлен вариант выдела, по которому Пименову А.В. и Сафроновой Н.В. выделяется в общую долевую собственность по ? доли каждому часть дома площадью 51,9 кв.м. в составе: основное строение лит. А № – 14кв.м., основное строение лит. А5 № – 6,5кв.м., № – 3,8кв.м., №,1кв.м., веранда лит. а5 5,9 кв.м., надворная постройка лит. Г1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск Пименова А. В., Сафроновой Н. В. к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об исключении из числа совладельцев, выделе доли дома, установлении долей удовлетворить.

Прекратить право собственности Колосковой П. К. на 0,3325 доли, Кузнецова И. А. на 0,2225 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>-б.

Выделить в общую долевую собственность Пименова А. В. – ? доли и Сафроновой Н. В. – ? доли в праве на часть жилого дома по адресу: <адрес>-б общей площадью 51,9 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит. А № – 14 кв.м., основное строение лит. А5 № – 6,5кв.м., № – 3,8кв.м., №,1кв.м., веранда лит. а5 5,9 кв.м., надворная постройка лит. Г1.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья