Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2021 ~ М-51/2021 от 21.01.2021

УИД 67RS0№-96

Дело №

                                                       РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Рославльский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шаровой С.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью № м?, расположенный по адресу: <адрес>, в районе телевышки, ГСК «Мотор», ряд №, участок №, обосновав свои требования тем, что ее отцу ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Рославльского городского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок площадью 24 м? для строительства индивидуального гаража по указанному адресу и выдан акт об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ. На отведенном участке по указанному адресу ФИО2 своими силами и средствами возвел гараж, с момента постройки которого до самой смерти владел, пользовался и считал его своей собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в том числе на спорный гараж. Однако, нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство после умершего, поскольку у него отсутствовали необходимые согласно действующему законодательству правоустанавливающие документы. В связи с тем, что решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, ФИО3 вынуждена обратиться с заявлением в суд.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела в его отсутствие, в удовлетворении искового требования не возражает в случае включения спорного гаража в наследственную массу и при установлении факта того, что объект строительства не нарушает строительных норм и правил, не затрагивает интересы третьих лиц и его сохранением не нарушаются права смежных землепользователей.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 96 ЗК ФИО1, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, положения статей 80 - 84, 86 - 95 и 104 настоящего Кодекса распространяются на земли рабочих, курортных и дачных поселков. Все земли в пределах поселковой черты находятся в ведении поселковых ФИО1 народных депутатов.

В соответствии со ст. 84 ЗК ФИО1 земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского ФИО1 депутатов трудящихся.

Предприятия, организации и учреждения из закрепленных за ними земель могут по решению исполнительного комитета городского ФИО1 депутатов трудящихся предоставлять земельные участки во временное пользование для культурно-бытового обслуживания, сельскохозяйственных и других целей.

Согласно ст. 11 ЗК ФИО1 земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Временное пользование землей может быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, не превышающий, соответственно, сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования. Продление сроков временного пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти земли.

Согласно ст. 20 ЗК РФ землепользователи имеют право и обязаны пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они им предоставлены.

В соответствии со ст. 12 ЗК РФ предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления ФИО1 или ФИО1 автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО1 депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО1. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Порядок возбуждения и рассмотрения ходатайств о предоставлении земельных участков устанавливается ФИО1.

В силу ст. 218 ГК РФ условием приобретения права собственности на новую вещь является создание ее с соблюдением закона и иных правовых норм.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно акту об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Рославльского городского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отведен в натуре земельный участок площадью 24 м? для строительства индивидуального гаража по адресу: <адрес>, в районе 15 микрорайона, ГСК «Мир», ряд №, участок № (л.д.9, 10).

Из Справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета № Р и Плана основного строения №, выданных Рославльским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, видно, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе телевышки, ГСК «Мотор», ряд №, участок №, имеет общую площадь 41,9 м? (в том числе 1-й этаж 23, 3 м?, подвал 18, 6 м?) (л.д.11).

Указанные документы суд признает правоустанавливающими и свидетельствующими о принадлежности спорного гаража умершему ФИО2

Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют, иное не доказано.

Из заключения Комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе телевышки, ГСК «Мотор», ряд №, участок №, не нарушает строительных норм и правил и не затрагивает интересы третьих лиц. Сохранением гаража не нарушаются права смежных землепользователей. Состояние гаража работоспособное (л.д.37).

У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, изложенных в заключении компетентного органа, нет необходимости в назначении строительной экспертизы.

Таким образом, право собственности на возведенный гараж может быть установлено в судебном порядке.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

    В силу ч. 1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156).

Согласно ч.2 ст.1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец является дочерью ФИО2 (л.д.13, 14).

Согласно материалам представленного по запросу суда наследственного дела № кроме истца, наследником имущества ФИО2 являлась его жена ФИО5, которая заявила об отказе от причитающейся ей по закону доли в наследстве умершего в пользу своей дочери ФИО3 (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусом Рославльского нотариального округа ФИО6 выдано свидетельство о праве наследования по закону после смерти ФИО2 на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, 34 микрорайон, <адрес> (л.д.27).

Таким образом, в суде установлено, что истец приняла наследство после смерти своего отца.

Правопритязаний на спорный объект недвижимости – гараж, со стороны третьих лиц не выражено.

Разрешая спорные правоотношения суд, руководствуясь приведенными нормами материального права, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, так как отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости само по себе не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

С учетом изложенного, суд признает за ФИО3 право собственности в порядке наследования на гараж после умершего отца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                       РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж общей площадью 41,9 м?, расположенный по адресу: <адрес>, в районе телевышки, ГСК «Мотор», ряд №, участок №, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                         С.Е.Шарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.