Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3414/2021 ~ М-2565/2021 от 06.09.2021

Производство № 2-3414/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                     29 ноября 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе

председательствующего судьи    Соболевской О.В.,

при секретаре (помощнике судьи) Рыженковой Е.В.,

    с участием истца     Качанова Н.В.,

    представителя ответчика адвоката Клименко В.В.,

прокурора                                          Караваевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2021-005379-56) по иску Качанова Николая Витальевича к Пастухову Дмитрию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Качанов Н.В. обратился в суд с иском к Пастухову Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 21,2 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В указанном помещении зарегистрирован ответчик Пастухов Д.Ю., который не является членом семьи собственника, в спорной комнате не проживает, в ней своих вещей не имеет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает, его местонахождение истцу не известно. Исходя из изложенного, полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация по данному адресу носит формальный характер.

Просит суд признать Пастухова Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью 21,2 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес>, - со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Качанов Н.В. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям, дополнительно отметив, что с ответчиком не знаком, он (ответчик) был зарегистрирован в комнате на момент ее приобретения в 2008 г. его (истцом) матерью, но имелась договоренность, что ответчик позже снимется с регистрации. Однако этого не было сделано. Все расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг несет в полном объеме он самостоятельно. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Пастухова Д.Ю. в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по месту его регистрации, было возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд признает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку фактическое место жительства ответчика Пастухова Д.Ю. неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов последнего, назначен адвокат Клименко В.В., действующий по ордеру от 29.11.2021. В судебном заседании адвокат Клименко В.В. исковые требования не признал, сославшись, на то, что позиция ответчика ему не известна, однако удовлетворение исковых требований будет нарушать права Пастухова В.В.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску, будучи надлежащим образом извещённым о дате и времени судебного разбирательства, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, суд определил в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.04.2008, заключенного между ФИО8 (продавцом) и ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетнего Качанова Н.В. (покупатель), Качанов Н.В. является собственником жилого помещения - комнаты, общей площадью 21,2 кв.м, расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес>, - что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2008 и выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Качанов Н.В. (собственник), ФИО10 (мать), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой СМУП «ВЦ ЖКХ» № 1/13-2628 от 09.08.2021, а также сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области.

Как следует из материалов дела, Пастухов Д.Ю. 04.03.2019 освобожден условно-досрочно из мест лишения свободы, что подтверждается справкой ИЦ УМВД России по Смоленской области от 26.10.2021.

            В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления N 8 от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Как установлено судом, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но членом семьи истца не является, был зарегистрирован в данном жилом помещении с согласия бывшего собственника в 2005 г., по спорному адресу после освобождения из мест лишения свободы не появлялся, свои права на пользование жилым помещением не заявлял.

Доказательств того, что Пастухову Д.Ю. чинились препятствия в пользовании жилым помещением и его выезд из жилого помещения не носил добровольного характера, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, при установленных по делу обстоятельствах, учитывая, что ответчик реально в спорном жилом помещении не проживает и не проявляет к нему интерес, не исполняет обязанностей по его содержанию, не пытается вселиться, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика Пастухова Д.Ю. утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в настоящий момент членом семьи истца не является и не считается, доказательств обратного суду не представлено.

          В свою очередь, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Статья 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-I, регламентирует основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. По правилам указанной статьи Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Качанова Николая Витальевича удовлетворить.

Признать Пастухова Дмитрия Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес>, комната 2, общей площадью 21,2 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Пастухова Дмитрия Юрьевича по адресу: <адрес>-а, <адрес>, комната 2, общей площадью 21,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья                                                                                                  О.В. Соболевская