Решение по делу № 2-1257/2019 ~ М-1066/2019 от 12.07.2019

№ 2-1257/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 октября 2019 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием истца Валиева Р.И., третьего лица Валиевой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валиева Р.И. к ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Валиев Р.И. обратился в суд с исковым заявлением ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обосновывая его тем, что с он является собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес>. Сособственником другой доли является Валиева Р.В. Квартира приобретена по договору купли-продажи от 17.10.2011. При оформлении лицевого счета ответчику были предоставлены документов, подтверждающую долевую собственность на квартиру. Каких-либо соглашений о ведении единого лицевого счета между сособственниками не заключалось. Ответчик также не разъяснил право на ведение отдельных лицевых счетов каждого сособственника, не согласовал с ними оформление лицевого счета на одного из сособственников. При этом, сособственник Валиева Р.В. участия в расходах не принимает, расходы истца на содержание имущества не компенсирует. Письмом от 13.09.2018 истец обратился к ответчику с просьбой о разделении лицевого счета пропорционально доле в праве на квартиру в соответствии со ст. 249 ГК РФ. Однако ответчик отказался разделять счета. В обоснование отказа ответчик указал, что специальных норм, регламентирующих ведение лицевого счета нет. Лицевой счет ведется ответчиком по правилам собственного усмотрения.

На основании изложенного истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит возложить обязанность на ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по адресу РБ, <адрес>, кВ. 57 на имя Валиева Р.И., исходя из 1/2 доли общего размера оплаты коммунальных услуг, и на имя Валиевой Р.В., исходя из 1/2 доли общего размера оплаты коммунальных услуг; обязать ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» произвести перерасчет начисления платы за содержание жилья и произведенной оплаты за период с 01.04.2015 по дату вступления решения в законную силу на имя Валиева Р.И., исходя из 1/2 доли общего размера оплаты коммунальных услуг, и на имя Валиевой Р.В., исходя из 1/2 доли общего размера оплаты коммунальных услуг; взыскать с ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» моральный вред в размере 50000 руб.

Истец Валиев Р.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик представитель ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Валиева Р.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в его удовлетворении, поскольку в спорном помещении не проживает и не зарегистрирована.

Третье лицо представитель ООО «Теплоэнерго» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не известно.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи30Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)собственникжилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственникжилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственниковпомещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имуществасобственниковкомнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1статьи247Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, принадлежит Валиевой Р.В., Валиеву Р.И. по 1/2 доли в праве.

Право собственности на квартиру Валиева Р.И., Валиевой Р.В. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2019.

Согласно справке, выданной ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» в квартире зарегистрированы Валиев Р.И., Вафин Р.Г.

Исследовав и оценив представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, установив, что Валиев Р.И. и Валиева Р.В. в равных долях, по 1/2 доли каждый, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, бремя по содержанию жилого помещения несет только истец, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Рассматривая требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, открытии лицевого счетапо оплате расходов по содержанию жилья, суд приходит к следующему.

В силу статьи153 ЖК РФобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственникажилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользованиесобственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи155 ЖК РФ).

Статьей249 ГК РФпредусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи154 ЖК РФ).

Из объяснений третьего лица Валиевой Р.В., письменных материалов дела следует, что фактически в спорном жилом помещении она не проживает, однако является собственником 1/2 доли в праве спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства могут послужить основанием к разделу лицевого счетав порядке, предлагаемом истцом, поскольку из анализа вышеуказанных норм права следует, что лица, являющиесясобственникамижилых помещений, хотя и не проживающие в них, не освобождаются от бремени содержания данного помещения и обязанности по внесению соответствующих платежей.

Разрешая требование истца о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет начисления платы за содержание жилья и произведенной оплаты за период с 01.04.2015 по дату вступления решения в законную силу на имя Валиева Р.И., Валиевой Р.В., исходя из 1/2 доли общего размера оплаты коммунальных услуг суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку согласно части 11 статьи155 ЖК РФтретье лицо Валиева Р.В. не лишена возможности обратиться с заявлением в управляющую компанию произвести перерасчет коммунальныхплатежей(платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) за спорный период ее отсутствия.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, а также разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассмотрев дело в рамках заявленных исковых требований, считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги –1/2долю общего размера оплаты коммунальных услуг за истцом и1/2долю общего размера оплаты коммунальных услуг за Валиевой Р.В., обязав ООО «УК «ЖиКомСервис <адрес>» выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилья, по адресу: РБ, <адрес>.

На основании п. 6 ч. 1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие причинениявредадругому лицу.

Статья12 ГК РФотносит компенсациюморального вреда к способам защиты нарушенных прав.

В судебном заседании не предоставлено доказательств тому, что Валиеву Р.И. причиненморальныйвред, по основаниям, что ответчик нарушил его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, на основании чего суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанноговреда.

Таким образом, требования истца о взыскании компенсации морального вреда, причиненного действиями ответчика, не основаны на законе, не обоснованы по сути, и поэтому не подлежат удовлетворению.

Оснований для компенсацииморальноговредазасчетответчика в случаях, предусмотренных ст.1100 ГК РФнезависимо от вины причинителявреда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Валиева Р.И. к ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «УК «ЖилКомСервис <адрес>» выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг и содержание жилья по адресу: <адрес>, на имя Валиева Р.И., исходя из 1/2 доли общего размера оплаты коммунальных услуг, и на имя Валиевой Р.В., исходя из 1/2 доли общего размера оплаты коммунальных услуг.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2019 года.