Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2209/2015 ~ М-1320/2015 от 09.02.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 06.04.2015г.                

№ 2-2209/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года                                                                               г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

с участием адвоката ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

         Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован ответчик, который ей не известен. По указанному адресу ответчик зарегистрирован с 18.04.2013г., до предоставления квартиры в собственность истца. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, чем нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

         Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, местонахождение его не известно.

    В соответствии со ст.50 ГПК РФ, в связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика, судом назначен в качестве представителя ФИО2 адвокат ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила заявленные требования оставить без удовлетворения.

Представитель третьего лица филиала «Подольский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, извещен.

        Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 и ФИО5 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 3).

В квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно зарегистрирован ФИО2 - не родственник, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно положениям ст. 20 ГК РФ под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 17 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

С учетом ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая вышеизложенное, суд находит подлежащими удовлетворению требования о прекращении права пользования жилым помещением, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой не имеется, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника.

В соответствии с п.128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 (ред. от 21.01.2014) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что судом прекращено право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

         Председательствующий:                                                       Новикова А.А.