Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-925/2021 ~ М-806/2021 от 22.09.2021

Дело №

Поступило 22.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Быструхинского сельсовета <адрес> к кадастровому инженеру Пузака В. Н., У. Р. по <адрес> об устранении реестровой ошибки и исключении сведений об объекте из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Быструхинского сельсовета <адрес> обратилась данным иском в суд, обосновывая свои требования тем, что в 2016 году зарегистрировано право собственности на автодорогу, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 54:12:00000:950, протяженностью 1112 м., по адресу: <адрес>, кадастровый №. В 2019 году зарегистрировано право собственности на эту же дорогу, протяженностью 1308 м., адрес: <адрес>, кадастровый №. С учетом уточненных требований просит устранить реестровою ошибку и исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером 54:12:021205:277, прекратив на него право муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истца не явился, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик Пузака В.Н. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования признал.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ N 54-0-1-40/3001/2016-90 и представленного Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ОГУП «Техцентр НСО», ДД.ММ.ГГГГ в ГКН были внесены сведения о ранее учтенном объекте капитального строительства - сооружении «автодорога», годом ввода в эксплуатацию 1960, протяженностью 1112 м, располагающемся по адресному ориентиру: <адрес>, Быструхинский сельсовет, <адрес>, которому был присвоен кадастровый №. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ вопросы осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество урегулированы нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а сведения об объектах недвижимости и зарегистрированных правах консолидируются в Едином государственном реестре недвижимости, куда были конвертированы, в том числе, сведения Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Согласно ст.3 Закона о регистрации, полномочиями по регистрации прав на объекты недвижимого имущества, а так же на внесение сведений (изменений в сведения) об объектах недвижимости в ЕГРН, наделено У.. В соответствии с актуальными сведениями ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Быструхинского сельсовета <адрес> на сооружение с кадастровым номером 54:12:000000:706. ЕГРН не располагает сведениями о координатах контура ранее учтенного сооружения с кадастровым номером 54:12:000000:706, а так же сведениями о том, что сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером 54:12:000000:950, на котором, по сведениям ЕГРН, располагается гидротехническое сооружение «водопровод» в <адрес>, протяженностью 18964 м, годом постройки 1986, которому присвоен кадастровый №. В силу противоречивых действий Истца, на основании поданного последним заявления от ДД.ММ.ГГГГ N 54-0-1-116/3012/2019-78 и представленной Выписки из реестра муниципального имущества, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены сведения о ранее учтенном сооружении «дорога», протяженностью 1308 м, годом постройки 1986, расположенном по адресному ориентиру: <адрес>, р-н Кочковский, <адрес>, которому был присвоен кадастровый №. Согласно актуальным сведениям ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Истца на сооружение с кадастровым номером 54:12:021205:277. При анализе документов, поступивших в орган регистрации прав с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, У. не имело возможности сопоставить объекты с кадастровыми номерами 54:12:000000:706 и 54:12:021205:277 на предмет выявления повторного внесения сведений, поскольку, объекты не закоординированы, имеют разную протяженность, и, кроме того, могли представлять из себя две части дороги. Кроме того, с заявлением обратился собственник, который не мог не знать, что с 2016 года владеет спорным объектом недвижимости на праве собственности. Исходя из указанного, в 2019 году У. были внесены в ЕГРН сведения о сооружении с кадастровым номером 54:12:021205:277. Если будет установлено, что сооружение «дорога» по <адрес> дважды состоит на государственном кадастровом учете, то У. поддерживает доводы о том, что ошибочно поставленный на государственный кадастровый учет объект недвижимости должен быть снят с соответствующего государственного учета, поскольку, последнее будет соответствовать принципу достоверности сведений, содержащихся в государственном информационном ресурсе (ч.2 ст.l Закона о регистрации). Исходя из полноты имеющихся сведений, на кадастровом учете должен оставаться объект капитального строительства с кадастровым номером 54:12:000000:706. Вместе с тем, снятие с государственного кадастрового учета объекта капитального строительства с кадастровым номером 54:12:021205:277 в обязательном порядке должно сопровождаться одновременным прекращением зарегистрированных прав истца на указанное сооружение, поскольку, в противном случае, ЕГРН будет содержать противоречивые сведения о правах на ОКС не состоящий на государственном кадастровом учете. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности автодорога, протяженностью 1112.0000 м., адрес (местоположение): <адрес>, запись в ЕГРН №, кадастровый №. (л.д. 5)

Данная автомобильная дорога включена в перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения (постановление администрации Быструхинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в перечень автомобильных дорог, протяженность автомобильной дороги по <адрес> составила 2420 м, т.к. согласно выписке из ЕГРН, истцу на праве собственности принадлежит дорога, протяженностью 1308 м., адрес (местоположение): <адрес>, запись в ЕГРН 54:12:021205:277-54/013/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Данный объект недвижимости бы поставлен на кадастровый учет на основании выписки из реестра муниципального имущества.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее ¬техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки, наличие которой препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №¬ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что сооружение дорога по <адрес> дважды была поставлена на кадастровый учет в 2016 и 2019 гг., данное обстоятельство признал ответчик – кадастровый инженер Пузака В.Н., производивший в 2019 году кадастровые работы в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 54:12:021205:277– дороги протяженностью 1308 метров по <адрес> в <адрес>.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным наличие реестровой ошибки, связанной с предоставлением в У. Р. по <адрес> недостоверных данных в отношении дороги с кадастровым номером 54:12:021205:277, которые были внесены в сведения ЕГРН в 2019 году, данное обстоятельство признано ответчиком – кадастровым инженером Пузака В.Н., проводившим кадастровые работы в отношении данного объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сведения об объекте - дорога, протяженностью 1308 м., с кадастровым номером 54:12:021205:277, адрес (местоположение): <адрес>, подлежат исключению из ЕГРН, а право муниципальной собственности на данный объект недвижимости - прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Пузакой В. Н..

Исковые требования администрации Быструхинского сельсовета <адрес> удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем исключения сведения из ЕГРН об объекте - дорога, протяженностью 1308 м. с кадастровым номером 54:12:021205:277, адрес (местоположение): <адрес> <адрес> на объект - дорога, протяженностью 1308 м. с кадастровым номером 54:12:021205:277.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт