Решение по делу № 2-1111/2018 ~ М-906/2018 от 20.03.2018

Дело № 2–1111/2018                                    КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                    09 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.

при секретаре Плотниковой К.В.,

с участием истца Шарафеева М.Г.,

представителя истца - Шарафеевой А.М., действующей на основании устного заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Шарафеев М.Г. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Шарафеев М.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс № в массиве № расположенном по ....., в районе здания № в ...... Иск обосновывается тем, что истец около 19 лет владеет данным гаражом открыто и непрерывно, однако документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует. Указанный гараж был построен истцом на собственные средства. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в массиве №, расположенный в районе здания № по ..... в ....., общей площадью ..... кв.м

В судебном заседании истец Шарафеев М.Г. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении, пояснил, что земельный участок для строительства гаражного бокса был выделен председателем гаражного кооператива.

Представитель истца Шарафеева А.М., действующая на основании устного заявления, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что спорный гаражный бокс был построен родителями в 1999 г. в районе ...... С этого времени гаражным боксом пользуется истец и его семья, никто, кроме истца на данный гаражный бокс не претендует.

Представитель ответчика администрации г. Березники в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю – Егошина н.Е., в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения по иску, в которых указала, что согласно данным ЕГРН, сведения о гаражном боксе №, расположенном по адресу: ....., массив № в районе зданий № по ....., в реестре недвижимости отсутствует, т.е. объект не поставлен на кадастровый учет, сведения о правах отсутствуют, т.е. регистрация права собственности не осуществлялась. В случае вынесения судом решения о признании права собственности с отнесением объекта к статусу ранее учтенного, указанный судебный акт является основанием одновременно для постановки на кадастровый учет (при условии указания всех технических характеристик, подлежащих внесению в ЕГРН), как ранее учтенный объект недвижимости и регистрации права собственности на объект. В ином случае для кадастрового учета необходимо представить технический план, соответствующий требованиям Приказа Минэкономразвития России от    18.12.2015 г. № 953.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель В.Г. пояснил, что он является собственником гаражного бокса, расположенного в массиве №, в районе здания № по ..... в ...... У него с истцом гаражные боксы находятся рядом. Шарафеев М.Г. построил гаражный бокс примерно в 2000 г. С этого времени он пользуется данным гаражным боксом. Никто, кроме истца на данный гаражный бокс не претендует.

    Свидетель Ш.Е. в судебном заседании пояснила, что состоит с истцом в зарегистрированном браке. Примерно в 2000 г. они с мужем построили гаражный бокс в районе ..... Гаражный бокс строили своими силами и на собственные средства. С этого времени пользуются указанным гаражным боксом, никто, кроме истца, на данный гаражный бокс не претендует. Гаражный бокс находится в гаражном массиве.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, указанный гаражный бокс № расположен в массиве №, в районе здания № по ..... в ..... (л.д. 7-13).

В ходе судебного заседания установлено, что Шарафеев М.Г. в 1999 году за счет собственных средств и своими силами осуществил строительство гаражного бокса, которым открыто и непрерывно пользуется до настоящего времени.

Гаражному боксу вначале был присвоен номер №, место расположения указано – в районе ...... Шарафеев М.Г. являлся членом гаражного кооператива №.

Актом № установлен адресообразующий элемент: массив №, гаражный бокс №, в районе здания № по ...... Прежний адрес: ....., район ....., ГК №, бокс № (л.д.36).

Согласно справке Березниковского филиала ГБУ «.....» по данным инвентаризации, проведенной БФ ГБУ «.....» ....., и согласно сведений МУ «.....», указанный в ранее выданных технических документах гараж №, кооператив №, район МЖК, ....., считать: гаражный бокс №, массив ..... в районе здания № по ..... (л.д.34).

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей В.Г., Ш.Е., не доверять которым у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования гаражного бокса №, массив №, расположенного в районе здания № по ....., выполненного в 2018 г. специалистами ООО «.....», следует, что при визуальном обследовании гаражного бокса, на основании анализа предоставленной технической документации, зафиксированных дефектов и повреждений, строение пригодно к эксплуатации по назначению «гаражный бокс», с условием выполнения рекомендаций данного технического заключения, конструкции имеют достаточную несущую способность, жесткость и устойчивость, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.15-33).

Таким образом, поскольку истцом Шарафеевым М.Г. на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ООО ПКФ «.....».

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Шарафеев М.Г., ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в массиве № в районе здания № по ..... в .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Шарафеев М.Г. на гаражный бокс № с овощной ямой, общей площадью ..... кв.м, расположенный в массиве №, в районе здания № по ..... в .....

Решение суда является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о гаражном боксе № с овощной ямой, общей площадью .....4 кв.м, расположенном в массиве №, в районе здания № по ..... в ..... края, как ранее учтенном объекте недвижимости, учет которого осуществлен до 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                 (подпись)            И.А.Бурдина

Копия верна. Судья