Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4623/2018 ~ М-4118/2018 от 09.08.2018

Дело № 2- 4623/2018

Решение

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г. п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Скробова ФИО8 к Кошкиной ФИО9, Кошкину ФИО10, УК ООО «Вега» об определении долей в оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам об определении долей в оплате коммунальных услуг, о разделе лицевого счета.

В обоснование иска указано, что он зарегистрирован в муниципальной квартире вместе с бывшей женой Кошкиной Г.П. и её сыном от первого брака Кошкиным С.А.

Ответчики не желают оплачивать коммунальные платежи, поэтому ему одному приходится оплачивать за всю квартиру.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному адресу в равных долях от общего размера оплаты, по одной трети доли каждому; обязать ООО «Вега» заключить отдельное соглашение с ним, и выдать отдельный платежный документ с учетом установленной доли от общей суммы платежей.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики – Кошкина Г.П., Кошкин С.А. не явились, извещены.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Вега» не явился, просит рассматривать дело в свое отсутствие, не возражает об удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 2 ст. 156 ГК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 2 ст. 154 ЖК РФ говорит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14).

Из материалов дела усматривается, что несовершеннолетняя стороны зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

УК ООО «Вега» является управляющей организацией указанного дома.

Поскольку между сторонами не определен порядок оплаты спорного жилого помещения, то следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг исходя из их равного права пользования жилой площадью.

Суд полагает возможным требования удовлетворить и определить долю Скробова И.С. в оплате коммунальных услуг в размере 1/3 от причитающихся платежей, а также обязать управляющую компанию заключить с ним соглашение об оплате и выдать платежный документ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Скробова ФИО8 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> в равных долях от общего размера оплаты, в размере одной третьей доли.

Обязать ООО «Вега» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на Скробова ФИО8, начиная с 01.11.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      О.Д. Колесникова