Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2013 ~ М-761/2013 от 18.02.2013

дело № 2-1958/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю. к Ч., Д. о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли части жилого дома,

                    у с т а н о в и л:

Ю. обратилась в суд с иском к Ч., Д. о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли части жилого дома. Истец указала, что решением суда от 28.02.2012г. в общую долевую собственность Ч., Д., Ю. выделена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 68,8 кв.м. В выделенной части дома доли совладельцев составляют: Ч. – 0,333, Д. – 0,167, Ю. – 0,50. Истец произвела реконструкцию своей части дома с увеличением полезной площади, при этом постройки лит.А7 и лит.а5 возведены самовольно. Фактически каждый из совладельцев пользуется определенной частью строения. Истец просит признать за ней право собственности на самовольные постройки лит.А7 и лит.а5, выделить ее долю части жилого дома по фактическому пользованию.

    В судебном заседании представитель истца Ю. – В. поддержала иск.

    Ответчики Ч., Д. в судебное заседание не явились, представили в материалы дела заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что на компенсацию при выделе доли не претендуют (л.д.18).

    Представитель ответчика – администрации Пушкинского района ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

    Суд, выслушав представителя истца и представителя ответичка, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением суда от 28.02.2012г., вступившим в законную силу, произведен выдел доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым В. выделена часть жилого дома, ее право общей долевой собственности на жилой дом прекращено, в общую долевую собственность Ч., Д., Ю. также выделена часть жилого дома, установлены доли: Ч. – 0,333, Д. – 0,167, Ю. – 0,50 (л.д.12-14).

Истцом получен технический паспорт на часть жилого дома, при этом строения лит.А7, лит.а5 указаны в техническом паспорте как самовольно возведенные (л.д.8-11).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы выдел доли жилого дома истцам возможен по фактическому пользованию, самовольные постройки лит.А7 и лит.а5 соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, переоборудования строения при выделе доли по данному варианту не требуется. Доли оставшихся сособственников изменятся и составят: Ч. – 0,667, Д. – 0,333 (л.д.21-31).

Суд считает возможным принять данное заключение в качестве допустимого доказательства, поскольку эксперт обладает необходимыми познаниями, выводы эксперта мотивированны, обоснованны, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, сторонами заключение не оспорено и не опровергнуто.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На получение денежных компенсаций за несоответствие долей стороны не претендуют, в связи с чем суд считает возможным компенсации не взыскивать.

На основании ст.252 ГК РФ при выделе доли части жилого дома право общей долевой собственности сторон на часть жилого дома подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ю. к Ч., Д. о признании права собственности на самовольные постройки, выделе доли части жилого дома удовлетворить.

Признать за Ю. право собственности на самовольные постройки строения лит.А7 и лит.а5, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Ю. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение №1 – 12,2 кв.м, в строении лит.А1 помещение №2 – 14,5 кв.м, строение лит.А4 помещение №3 – 18,3 кв.м, строение лит.А7 помещения №4 – 25,2 кв.м, №5 – 4,0 кв.м, строении елит.а5 помещение №8 – 2,9 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Ч. и Д. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещение №6 – 10,9 кв.м, в строении лит.А1 помещение № 7 – 12,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Ю., с одной стороны, и Ч. и Д. – с другой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Установить доли в оставшейся части жилого дома: Ч. – 0,667, Д. – 0,333.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2013г.

    Судья: