Определение по делу № 2-4026/2019 ~ М-3849/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-4026/2019

УИД: 42RS0009-01-2019-006047-73

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Гапанцовой А.А.

при секретаре Каменской А.В.,

помощник судьи Тараненко Ю.Д.

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Кемерово Канаплицкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

23 декабря 2019 года

гражданское дело по иску Маликайдаров Т.Т. к Шибаинков Д.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, об обязании прекратить регистрацию, по встречному исковому заявлению Шибаинков Д.О. к Маликайдаров Т.Т., Обществу с ограниченной ответственностью «Выгодное решение» о признании недействительными торгов и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Маликайдаров Т.Т. обратился в суд с исковым заявлением к Шибаинков Д.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, об обязании прекратить регистрацию.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., на основании договора купли-продажи от **.**.****. В соответствии с договором купли-продажи квартиры от **.**.****, приобретенной на торгах, Общество с ограниченной ответственностью «Выгодное решение», действующее на основании государственного контракта № ### от **.**.****, передало в собственность истца указанное жилое помещение. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Шибаинков Д.О. незаконно пользуется спорной квартирой, в добровольном порядке выселиться из занимаемого жилого помещения отказывается, препятствует доступу в жилое помещение. Законных оснований для проживания в квартире Шибаинков Д.О. не имеет, при этом, **.**.**** был лично уведомлен о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Обязательства по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги Шибаинков Д.О. не выполняет.

Согласно справке ООО «РЭУ-9» от **.**.**** и поквартирной карточке от **.**.****, Шибаинков Д.О. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу ... с **.**.**** по настоящее время.

Истец Маликайдаров Т.Т. вынужден нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, которыми фактически не пользуется, доступа в жилое помещение не имеет. Каких-либо соглашений с Шибаинков Д.О. о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

С учетом уточненных исковых требований, истец Маликайдаров Т.Т. просит суд признать Шибаинков Д.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселить его из указанного жилого помещения, обязать его прекратить регистрацию по указанному адресу.

Шибаинков Д.О. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Маликайдаров Т.Т., Обществу с ограниченной ответственностью «Выгодное решение» о признании недействительными торгов и применении последствий недействительности сделки, которое мотивировано тем, что **.**.**** состоялись торги по продаже квартиры по адресу ... в форме открытого аукциона. Победителем торгов был признан Маликайдаров Т.Т. При этом, организатором торгов было допущено нарушение порядка проведения торгов в части сроков размещения информации о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования и в печатных средствах массовой информации, что привело к ущемлению прав и законных интересов Шибаинков Д.О. В частности, при отсутствии допущенных организатором торгов нарушений, на торгах могли участвовать иные заинтересованные в приобретении спорного имущества лица, что могло повлиять на формирование стоимости реализованного имущества.

Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчик-истец Шибаинков Д.О. просит суд признать недействительными результаты торгов в форме открытого аукциона по продаже квартиры по адресу ...; применить последствия недействительности сделки в отношении договора купли-продажи от **.**.****, предметом которого является право собственности на квартиру по адресу ..., в виде обязанности каждой из сторон возвратить другой всё полученное по сделке.

В судебном заседании истец-ответчик Маликайдаров Т.Т. и ответчик –истец Шибаинков Д.О. заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1)Шибаинков Д.О. признает исковые требования Маликайдаров Т.Т. о выселении, снятии с регистрационного учета, признании прекратившим право пользования жилым помещением;

2) Шибаинков Д.О. обязуется обратиться в Управление ФМС России по Кемеровской области с заявлением о прекращении регистрации по адресу ... не позднее **.**.****, освободить указанную квартиру и передать её Маликайдаров Т.Т. до **.**.****;

3) Маликайдаров Т.Т. выплачивает Шибаинков Д.О. денежную сумму в размере ... рублей до **.**.****;

4) Шибаинков Д.О. отказывается от встречных исковых требований о признании торгов недействительными, а равно от любых требований в отношении указанной квартиры, заявленных в рамках рассмотрения настоящего дела.

5) Настоящее соглашение вступает в силу с даты его утверждения судом;

6) Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 153. 11 ГПК РФ, мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Условия, порядок и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что условия заключенного между сторонами мирового соглашения соответствуют закону и не нарушают ничьих прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, ст. 153.10, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1)░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

2) ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░ **.**.****, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ **.**.****.

3) ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░░ **.**.****.

4) ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

5) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

6) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

4