Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2013 ~ М-1/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-225/13

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Шатура Московской области        ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Петровой И.А.,

с участием истца Демидовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой ФИО7, Демидовой ФИО8 к Демидову ФИО9, ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что Демидова В.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ком.<адрес> в которой также зарегистрированы истец Демидова В.Д. и ответчик Демидов Д.В. Ответчик Демидов Д.В. стал фактически бывшим членом их семьи. ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет платежный документ по оплате за ЖКУ на все жилое. Ответчик Демидов Д.В. не участвует в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истцы вынуждены оплачивать все самостоятельно. Просят определить их ответственность по обязательствам по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком<адрес> обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать истцам и ответчику Демидову Д.В. отдельные платежные документы из расчета: истцам <данные изъяты> от общих начислений за квартплату и коммунальные услуги, ответчику Демидову Д.В. из расчета- <данные изъяты>

Истец Демидова В.А. в судебном заседании иск поддержала, дав объяснения, аналогичные тем, которые изложены в иске, дополнительно пояснила, что заключение указанного соглашения необходимо для оплаты ее доли и доли ее дочери Демидовой В.Д. за жилое помещение, поскольку ответчик Демидов Д.А. не является членом их семьи. Фактически в квартире проживает ответчик Демидов Д.В., но оплату не производит, они с дочерью живут по другому адресу.     

Истец Демидова В.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Демидов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик- представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца Демидовой В.А. исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из выписки из домовой книги усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.<адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено Демидову Д.В. и членам его семьи по договору социального найма. В указанной квартире зарегистрированы Демидова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Демидова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик Демидов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Между Демидовой В.А. и ОАО «Шатурская управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма (л.д. 11), согласно которому наниматель жилого помещения по указанному выше адресу, Демидова В.А. обязуется выполнять условия существующего договора социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ, при этом ОАО «Шатурская управляющая компания» принимает на себя обязательства наймодателя по договору.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

Постановлением Главы Шатурского муниципального района от 24.03.2009 года № 573 «О наделении полномочиями наймодателя» ответчик указанными полномочиями наделен, в том числе, в части заключения и расторжения договоров социального найма.

Судом установлено, что истцы обращались в ОАО «Шатурская управляющая компания» по вопросу заключения с ними отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем им было отказано. Истцы, являясь нанимателями жилого помещения, желают заключить указанное выше соглашение, в котором был бы определен порядок их оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что Демидова В.А. и Демидова В.Д. имеют равные с другим нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Демидовой ФИО10, Демидовой ФИО11 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Демидовой ФИО12 и Демидовой ФИО13 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> ком. <адрес>

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Демидовой ФИО14 и Демидовой ФИО15     отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> ком. <адрес> исходя из приходящихся на них <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Демидову ФИО16 отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> ком. <адрес> исходя из приходящейся на него <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                          Н.А.Грошева