Решение по делу № 2-687/2015 ~ М-705/2015 от 18.06.2015

2- 687(1)/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ерохиной И.В.

при секретаре Гаврилюк Е.С.,

с участием истца Кузьмина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмин В.В. к Никулина Л.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кузьмин В.В., об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин В.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Никулина Л.М. и Кузьмин В.В. утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета. В обоснование иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит указанная выше недвижимость, куда зарегистрировал со ДД.ММ.ГГГГ свою сожительницу Никулина Л.М. и несовершеннолетнего сына Кузьмин В.В. В доме ответчики проживали до декабря 2014 года, после они выехали на постоянное место жительства на Украину, где имеют собственное жилье. Вещей ответчиков в спорном доме нет. Указывает истец, что регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец Кузьмин В.В. исковые требования поддержал, поясняя, что познакомился с Никулина Л.М. ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ. Последующие три года она жила у него только в летний период, в зимнее время уходила к себе на квартиру, расположенную в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ родился сын, с кем выехала для проживания на Украину, продав свое жилье в <адрес>. Вернулась в ДД.ММ.ГГГГ году с целью оформления заграничного паспорта, для чего ее зарегистрировал в своем доме вместе с сыном. Получив паспорт, ответчик, вновь уехала на Украину.

Ответчику Никулина Л.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кузьмин В.В., в соответствии со ст.113 ГПК РФ направлялись судебные извещения на подготовку дела и на само судебное разбирательство по адресу ее регистрации. Корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». Такое обстоятельство, с учетом принятия судом всех мер по надлежащему извещению ответчика, дает суду право приступить к рассмотрению дела.

Представитель третьего лица заместитель управления образования администрации Балашовского муниципального района Жутов Ф.Д. письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, поскольку подтверждается материалами дела, что <адрес> в <адрес> принадлежит Кузьмин В.В. на основании договоров купли-продажи 18/42 и 24/42 долей дома соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Никулина Л.М. и Кузьмин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой «УК «Жилстрой 1» от ДД.ММ.ГГГГ и домой книгой.

По объяснениям истца Кузьмин В.В. с ответчиком Никулина Л.М. он брак не заключал, зарегистрировал ее и их сына Кузьмин В.В. на своей жилплощади с целью получения ими заграничного паспорта для постоянного проживания на Украине. В его доме ответчики фактически не проживали, на протяжении трех лет пользовались им по назначению только в летний период, поскольку Никулина Л.М. имела в собственности свою квартиру, которую продала, выехав с сыном на Украину.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся совместно проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Брак между Кузьмин В.В. и Никулина Л.М. зарегистрирован не был. Доказательств наличия родственных отношений между ними не представлено.

Таким образом, не являясь членом семьи собственника жилого помещения юридически, ответчик Никулина Л.М. и фактически перестала являться таковым.

Доказательств тому, что между собственником домом и Никулина Л.М. имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ней права пользования при длительном отсутствии, либо наличие законных оснований для проживания в доме, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика Никулина Л.М. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчик Никулина Л.М. не является титульным собственником жилого помещения, не является членом семьи собственника в контексте ст.31 ЖК РФ, в силу чего у нее отсутствуют законные основания владения спорным жилым помещением.

Вместе с тем суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании Кузьмин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, истец Кузьмин В.В. и ответчик Никулина Л.М. имеют сына Кузьмин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе истец Кузьмин В.В. и его сын Кузьмин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, истец Кузьмин В.В., являясь собственником спорного дома, имеет право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 117 Приказа ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан к родителям (усыновителям, опекунам, попечителям), проживающим в жилых помещениях, принадлежащих иным гражданам на праве собственности, осуществляется независимо от их согласия.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В соответствии с указанным Законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удовлетворить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Материалами дела и объяснениями истца в судебном заседании установлено, что несовершеннолетнему Кузьмин В.В. предоставлялась для проживания жилая площадь на законных основаниях своим отцом Кузьмин В.В., являющимся собственником данного жилья.

И, несмотря на непроживание несовершеннолетнего сын истца по спорному адресу, право несовершеннолетнего Кузьмин В.В. в отношении спорного жилого помещения производно от права отца – Кузьмин В.В., который является сособственником дома, и произвольно прекращено быть не может. Отсутствие у Кузьмин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возможности в силу возраста самостоятельно реализовать свои права свидетельствует о том, что его непроживание в спорном помещении не может быть расценено, как отказ от жилищных прав.

Как указано в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

На основании пункта 1 статьи 55 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

Родители несут ответственность за воспитание и развитее своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст. 63 СК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузьмин В.В. к Никулина Л.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Кузьмин В.В., об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Никулина Л.М. утратившей право пользования жилым помещением домом № по <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий                         И.В.Ерохина