Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2016 ~ М-227/2016 от 17.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года                              город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Н.М. к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, Ивчику В.Н. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Никитин Н.М. обратился в суд с иском к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, Ивчику В.Н. о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанный гараж ДД.ММ.ГГГГ он купил у Ивчика В.Н. по расписке. Земельный участок предоставлен ему для эксплуатации гаражного бокса, предназначенного для хранения индивидуального автотранспорта, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Арендную плату за землю вносит регулярно, задолженности не имеет. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на гараж, однако правоустанавливающих документов на него он не имеет.

    В судебном заседании Никитин Н.М. поддержал заявленные требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Ивчика В.Н. спорный гараж по расписке. Правоустанавливающих документов на гараж у Ивчика В.Н. не было, но ему отводилось место под строительство указанного гаража. Гараж он купил в недостроенном виде, сам его достроил и с тех пор пользуется им как своим собственным.

    Ответчик – Администрация поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, с исковыми требованиями Никитина Н.М. согласен, возражений не имеет.

    Ответчик Ивчик В.Н., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

    Выслушав истца Никитина Н.М., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Саянского поселкового Совета народных депутатов вынесено решение № о выделении мест под строительство индивидуальных гаражей жителям пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края.

    Согласно представленным администрацией пос.Саянский спискам лиц на получение места под застройку гаражей в пос.Саянский и владельцев гаражей в районе НОДХСМ и в районе лесополосы пос.Саянский, под № и № соответственно указан Ивчик В.Н.

     Из представленной расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ Ивчик В.Н. продал Никитину Н.М. гараж, расположенный в лесополосе станции Саянская.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 подтвердили, что действительно истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Ивчика В.И. спорный гараж, достроил его, с тех пор пользуется им как своим собственным.

    Согласно постановлению Администрации пос.Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению истца земельному участку, на котором расположен спорный гараж, для обслуживания автотранспорта присвоен адресу: <адрес>.

    Постановлением Администрации пос.Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному гаражу присвоен адресу: <адрес>

Информация о зарегистрированных правах на спорные земельный участок и нежилое здание (гаражный бокс) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, о чем имеются в деле уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах судом установлено, что спорный гараж был возведен Ивчиком В.Н. на земельном участке, предоставленном ему на основании решения исполкомом Саянского поселкового Совета народных депутатов о выделении мест под строительство индивидуальных гаражей жителям <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ивчик В.Н. продал указанный гараж истцу, который владеет им более 15 лет. В течение этого времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

Принимая во внимание, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, суд считает, что он приобрел право на него в силу приобретательной давности, в связи с чем находит заявленные Никитиным Н.М. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно кадастровому паспорту спорный гаражный бокс описан как нежилое здание площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Никитина Н.М., <данные изъяты>, на нежилое здание – гаражный бокс, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                        Е.Н. Немцева