Решение по делу № 2-1079/2012 ~ М-986/2012 от 28.11.2012

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2012 г.                                                                          г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х.,

при секретаре Балягутдиновой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.П. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ее дочерью ФИО1 в соответствии с Агентским договором, заключенным между ней и ее дочерью, был приобретен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности, на который впоследствии было зарегистрировано за Ивановой Н.П. На данном земельном участке ею был возведен фундамент, выложены стены дома, положены плиты перекрытия. В связи с тем, что у нее отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом неоконченный строительством для последующей его продажи.

Истец Иванова Н.П. будучи надлежаще извещенной о дате и времени проведения судебного заседания в суд не явилась, её интересы по доверенности в суде представлял Агельбаев С.М..

В судебном заседании представитель истца Агельбаев С.М. иск поддержал в полном объеме и просил его удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> РБ будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований Ивановой Н.П. и пояснил, что он является соседом истицы и претензий к объекту незавершенного строительства не имеет, в связи с тем, что его права не нарушены.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании также не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований Ивановой Н.П., в связи с тем, что его права также не нарушены объектом незавершенного строительства истца.

Выслушав доводы и пояснения представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Ивановой Н.П. на основании Решения Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Из технического паспорта, выданного Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ на объект незавершенного строительства (литера(ы):А), расположенный по адресу: РБ <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, следует, что степень готовности объекта незавершенного строительства составляет <данные изъяты>%, площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

На основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой Н.П. за <данные изъяты> рублей был приобретен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, мк<адрес>. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год ею были приобретены строительные материалы на общую сумму <данные изъяты> рублей, а в соответствии с трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ и договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 были возведены кирпичные стены двухэтажного жилого дома с гаражом и положены плиты перекрытия в соответствии с проектом «Заказчика» по адресу: РБ, <адрес>, мк<адрес>, что подтверждает участие истицы личными средствами в возведении самовольной постройки.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же учитывая то, что самовольно возведенные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, оснований для отказа в удовлетворении требований истицы суд не усматривает.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановой Н.П. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.П. право собственности на объект незавершенного строительства(литера(ы):А), общий процент готовности <данные изъяты>%, расположенный по адресу: РБ <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:        Р.Х. Мифтахова