Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-510/2012 ~ М-395/2012 от 02.04.2012

Мотивированное решение

изготовлено 21.05.2012 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

при секретаре Сединкиной И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-510 по иску Шакирова Р.Ф. к Мифтахову Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Объектом спора является домовладение за №, расположенное по <адрес изъят>, в <адрес изъят> Шакиров Р.Ф. обратился в суд с иском к Мифтахову Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои доводы тем, что он является собственником данного жилого помещения. "дата изъята" он зарегистрировал на свою жилплощадь ответчика для того, чтобы ему устроиться на работу, но он у него в доме по указанному адресу ни одного дня не жил, совместного хозяйства он с ним не вел.

В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные им в исковом заявлении поддержал в полном объеме, и суду дополнил, что ответчик является родным братом его жены. Он по просьбе Мифтахова зарегистрировал его в своем доме, регистрация ему необходима была для трудоустройства. Однако, ответчик в его дом не вселялся, в доме никогда не жил, расходов по содержанию дома не нес, вещи не завозил, членом его семьи не является. В настоящее время он намерен данный дом продать.

Ответчик Мифтахов Р.А. в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Третье лицо-представитель ОАО «ЮКП» в судебное заседание не явился, представил ходатайство(л.д.13) согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно иска суду не представил.

Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца, свидетелей, суд приходит к следующему:

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от "дата изъята" (л.д.6) наследником имущества гр. М., умершей "дата изъята" является сын Шакиров Р.Ф. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в <адрес изъят>. Данный документ зарегистрирован в БТИ "дата изъята".

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) "дата изъята" Шакиров Р.Ф. зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>.

Согласно справки, выданной Администрацией Полевского городского округа(л.д.8) в доме, по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы два человека: Шакиров Р.Ф. с "дата изъята", Мифтахов Р.А. -шурин с "дата изъята".

Данные сведения также подтверждаются копией домовой книги.

Свидетель 1. суду пояснил, что он является соседом истцу в течение 10 лет, проживает в <адрес изъят> в <адрес изъят>. Мифтахова Р.А. не знает, не видел, чтобы он жил в доме истца. С соседом общается, бывал в доме, посторонних мужчин не видел.

Свидетель 2. суду пояснила, что она является соседкой истца. Проживает в <адрес изъят>, с 1973 года. Мифтахова Р.А. не знает и не видела. Когда истец пригласил в суд, она только тогда узнала, что у жены истца есть брат, ранее даже не знала об этом и его никогда не видела.

В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(полнайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации -собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли в период действия ЖК РСФСР, то, по мнению суда, и анализ этим отношениям должен быть дан с учетом этих норм.

В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР, ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений,

- граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством. Основания выселения из жилого помещения, принадлежащего гражданам на праве собственности, были регламентированы ст. 135-136 ЖК РСФСР, сдача внаем, аренду жилых помещений в домах, квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности - ст. 131 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица

могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

С 01 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Ответчик был зарегистрирован в квартире истца по его просьбе, чтобы трудоустроиться. Однако, ответчик в дом по указанному адресу никогда не вселялся, вещи не завозил, никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения не нес. Истец совместно с ответчиком не проживал, совместного хозяйства не вел, членом его семьи он не является. Регистрация ответчика носит формальный характер, однако истец вынужден нести дополнительные расходы из-за данной регистрации, что нарушает жилищные права истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорной жилой площадью.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: