Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2402/2017 ~ М-2045/2017 от 08.08.2017

Дело № 2-2402(2017) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 20017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием представителя истца ФИО6 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <адрес> сельского поселения к ФИО1 муниципального района о признании права муниципальной на жилое помещение,

установил:

ФИО2 <адрес> сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 муниципального района о признании права муниципальной на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного требования указано, что в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения Законом ФИО3 края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в собственности ФИО3 муниципального района» передана <адрес> общей площадью 82,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартиры, расположенные в <адрес> представляют собой коммунальные квартиры. Для обеспечения прав граждан при приватизации все жилые помещения были пронумерованы, проживающим в них гражданам выданы договоры социального найма жилых помещений в соответствии с присвоенными номерами жилых помещений, произведена регистрация граждан по месту жительства. Жилым помещениям, находящимся в <адрес>, присвоены номера № Жилое помещение № представляет собой комнату. ФИО2 <адрес> сельского поселения отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что в акте приема-передачи и в законе ФИО3 края от ДД.ММ.ГГГГ № значится объект недвижимости имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Регистрирующим органом указано на то, что для регистрации жилого дома необходимо внести изменения в Закон ФИО3 края.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

ФИО1 муниципального района направила в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя ФИО2, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица Законодательное собрание ФИО3 края, Управление Росреестра по ФИО3 краю направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положение абзаца второго статьи 12 ГК Российской Федерации, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.

Из материалов дела следует, что на основании Закона ФИО3 края «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности ФИО3 муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» передана, в том числе <адрес>, находящаяся в <адрес> по адресу: ул. <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи муниципального жилого фонда в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно справке ФИО2 <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в акте приема-передачи муниципального жилого фонда в муниципальную собственность муниципального образования «<адрес> сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ позиция №: <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м., ул. <адрес>, следует считать: комната №, ул. <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., ул. <адрес>; комната №, ул. <адрес>; комната №, ул. <адрес> (л.д.8).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилую комнату, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №. Дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по ФИО3 краю отказано ФИО2 <адрес> сельского поселения в регистрации права собственности на комнату №, поскольку описание объекта, указанное в правоустанавливающем документ не соответствует описанию объекта в государственном кадастре недвижимости, представленная справка об идентичности не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа (л.д.5).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической формах, который состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 1 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Таким образом, в раздел ЕГРН - кадастр недвижимости вносятся сведения о фактически (существующих) характеристиках объекта.

В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о комнате с кадастровым номером №, площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сведения о жилом помещении № имеют статус «актуальный, учтенный».

При этом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> была признана комнатой №, №, №, №.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> сельского поселения передала ФИО7 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

В связи с тем, что сведения о комнате отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свое право на такую комнату № для дальнейшей безвозмездной передачи указанного имущества в собственность граждан.

Верховный Суд Российской Федерации в своих разъяснениях, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Исходя из того, что разночтения в документах является препятствием для реализации права ФИО2 <адрес> сельского поселения на оформление спорного жилого помещения в собственность, а также того обстоятельства, что истец по независящим от него причинам не имеет возможности реализовать свое право иным способом, кроме как путем обращения в суд, суд приходит к выводу об удовлетворении иска установив объектом права жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30,8 кв.м., признав право собственности на данное жилое помещение за ФИО2 <адрес> сельского поселения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 <адрес> сельского поселения ФИО3 <адрес> ФИО3 края удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес> сельское поселение» на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья ФИО3 районного суда: Безматерных О.В.