Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3534/2015 ~ М-2511/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-3534/2015

РЕШЕНИЕ                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи        Архиповой Л.Н.,

при секретаре                                     Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Балаковой Н. В., Тиграняну А. Р., Рябцевой Л. А., Дорничевой С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

            ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 615 943,19 руб.

В обоснование иска истец указал, что Балукова Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы Тигранян А.Р., Рябцева Л.А., Дорничева С.А. Управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу является ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, долг по состоянию на 28.02.2015 года составляет 615 943,19 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела надлежаще извещены.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, Булакова Н.В. является собственником квартиры по адресу:<адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>,в квартире также зарегистрированы Тигранян А.Р., Рябцева Л.А., Дорничева С.А.

Указанная квартира находится в доме, обслуживаемом ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

       Согласно лицевых счетов задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчика по состоянию на 28.02.2015г. составляет 615 943,19 руб., что ответчиком не оспаривалось.

Ответчик не оплачивал коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома с января 2006г. в результате чего образовалась задолженность в сумме 615 943,19 руб.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Указанная денежная сумма подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

         В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 9 359,43 руб.

         Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Булаковой Н. В., Тигранину А. Р., Рябцевой Л. А., Дорничевой С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать Булаковой Н. В., Тиграняна А. Р., Рябцевой Л. А., Дорничевой С. А. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 615 943,19 руб. и судебные расходы по госпошлине в сумме 9 359,43 руб.

           Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

           Судья