Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2527/2021 ~ М-1877/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-/2021

          РЕШЕНИЕ

           Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года                             г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация г.о. Щелково к Глазову ФИО9, Батурину ФИО10 о признании недействительными решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

                                                           Установил:

Администрация г.о. Щелково обратилась в суд с тем, что осуществляет права собственника в отношении жилых помещений общей площадью 398,9 кв.м., расположенным в спорном доме, что составляет 13,9 % от общего числа голосов в данном многоквартирном доме. Считает, что собрание фактически не проводилось, оспариваемые решения собственниками не принимались, по причине того, что в адрес Администрации г.о. Щелково поступило уведомление о проведении спорного собрания только 16 октября 2020 года, то есть менее чем за 10 дней до начала общего собрания. При этом, ранее в Администрацию поступило еще два аналогичных уведомления, но с иными датами общего собрания. Также, Истец считает, что собрание не проводилось, так как часть присутствующих на очной части собрания заполнили письменные бланки решений более поздними датами, хоть и в период проведения собрания. Также Истец указывает, что в нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ инициатор общего собрания надлежащим образом не уведомил Администрацию г.о. Щелково о результатах собрания, согласно которой: «Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений». Также, Истец считает, что в реестре бланков решений собственников помещений содержится решение, оформленное от имени собственника <адрес> – Орлова ФИО11. По данным Администрации данная квартира является муниципальной.

Истец- администрация г.о. Щелково, в лице представителя, действующего по доверенности, требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Ответчики - Глазов О.Н., Батурин Н.А., в судебное заседание явились, надлежаще извещены, их представитель, действующая по доверенности, требования не признала, суду пояснила, что считает их необоснованными по следующим основаниям. Сообщение о назначении проведения общего собрания было доведено до сведения всех собственников помещений в установленном порядке, а именно ДД.ММ.ГГГГ на входе в подъезды были размещены соответствующие сообщения, а также сообщения были разложены в почтовые ящики. Данные действия были заактированы, произведена фотосъемка. Документы, подтверждающие данные факты приложены к Протоколу общего собрания и направлены в Госжилинспекцию (копии приложены к возражению на иск). Указанные порядок размещения сообщений установлен собственниками ранее Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников. Очная часть общего собрания проходила ДД.ММ.ГГГГ в 11 ч. 00 мин. во дворе дома. Далее собрание перешло в заочную форму, при которой собственники заполняли письменные бланки решений. По итогам проведения общего собрания - ДД.ММ.ГГГГ в 20.00 начался подсчет голосов, по итогам которого был составлен протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2870,6 кв. м., общее количество собственников, принявших участие в голосовании составило 1813, 1 кв.м., что составляет 63,16 % голосов. Кворум имеется, соответственно все решения повестки дня были приняты большинством голосов. После подведения итогов общего собрания сообщение об итогах былоДД.ММ.ГГГГ также размещено соответствующим образом – на подъездах и разложено по всем почтовым ящикам жильцов. Данные действия были заактированы и произведена фото фиксация. Одновременно с подписанием письменных бланков решений желающие собственники подписывали договор управления, который по итогу был подписан большинством собственников, соответственно стал иметь юридическую силу. После подведения итогов, подписания Протокола общего собрания и подписания договора управления №-Окт/2020 от ДД.ММ.ГГГГ все документы в подлинниках были переданы в ООО УК «ТАНДЕМ» для соблюдения установленной законом процедуры подачи в Госжилинспекцию заявления о внесении изменений в реестр лицензий и сдачи подлинников документов по Общему собранию на хранение на 3 (Три) года в Госжилинспекцию. Подсчет площади дома произведен в соответствии с правоустанавливающими документами, все вопросы повестки дня соответствуют вопросам, указанным в бланках решений, по которым голосовали собственники, полномочия представителей были проведены, оснований для признания решений собрания недействительными не имеется. Доводы Истца о том, что Ответчиками нарушен порядок созыва необоснованы, так как основаны на неверном понимании права и порядка, установленного ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. А именно, законом не установлено специальное обязательство по уведомлению лиц, обладающих правом собственности на муниципальное, федеральное, служебное или иное жилье, в котором проживает наниматель. Уведомление об общем собрании проводится инициаторами такого собрания по общему правилу, в нашем случае согласно принятого ранее собственниками порядка – путем размещения сообщений у подъездов дома и раскладка по почтовым ящикам. Все собственники в доме обладают равными правами и не лишены права ознакомиться с уведомлением о проведении собрания, размещенного принятым собственниками способом. Несмотря на это, Истец все-таки был уведомлен по инициативе самого инициатора путем направления соответствующего письменного уведомления, которое как сам истец подтверждает было получено им заблаговременно – а именно за 6 (шесть) дней до начала проведения общего с собрания. Таким образом, инициатор лично отдельно заблаговременно уведомил Истца о собрании и при желании истец мог направить своего представителя для участия в собрании.     Также, ответчик считает, что довод Истца о том, что собрание якобы не проводилось ввиду того, что собственники, присутствующие на очной части собрания и сам инициатор Батурин, заполнили бланки позднее, однако в рамках установленного периода проведения собрания, - не является нарушением, так как законодательство не ограничивает собственников в праве заполнить бланк решения в любое удобное собственнику время, в пределах периода проведения общего собрания. Довод Истца о том, что квартира 60 в доме является муниципальной также неверен, так как согласно выписке, из ЕГНР квартира с 2012 года находится в собственности Орлова ФИО12, согласно записи о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (копия приложена к возражениям). Согласно ч.4 ст.181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Истец не указал какие именно права были нарушены принятыми решениями

Третье лицо - ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание представителя не направило, письменных возражений не предоставило, извещено надлежащим образом.

Третье лицо- ООО УК «Тандем» направило своего представителя по доверенности Кучмистую Я.Н., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как считает их необоснованными, извещено надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчиками и третьим лицом ГУ МО «ГЖИ МО» не представлены сведения о причинах неявки в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 44.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

При этом, согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Более того, в силу положений ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Также на основании ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Судом установлено, в том числе после исследования представленных письменных доказательств, что Сообщение о назначении проведения общего собрания было доведено до сведения всех собственников помещений в установленном порядке, а именно ДД.ММ.ГГГГ на входе в подъезды были размещены соответствующие сообщения, а также сообщения были разложены в почтовые ящики. Данные действия были заактированы, произведена фотосъемка. Документы, подтверждающие данные факты приложены к Протоколу общего собрания и направлены в Госжилинспекцию (копии приложены к возражению на иск).

Указанные порядок размещения сообщений установлен собственниками ранее Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников. Очная часть общего собрания проходила ДД.ММ.ГГГГ в 11 ч. 00 мин. во дворе дома. Далее собрание перешло в заочную форму, при которой собственники заполняли письменные бланки решений. По итогам проведения общего собрания - ДД.ММ.ГГГГ в 20.00 начался подсчет голосов, по итогам которого был составлен протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 2870,6 кв. м., общее количество собственников, принявших участие в голосовании составило 1813, 1 кв.м., что составляет 63,16 % голосов.

Соответственно все решения повестки дня были приняты большинством голосов. После подведения итогов общего собрания сообщение об итогах былоДД.ММ.ГГГГ также размещено соответствующим образом – на подъездах и разложено по всем почтовым ящикам жильцов. Данные действия были заактированы и произведена фото фиксация. Одновременно с подписанием письменных бланков решений желающие собственники подписывали договор управления, который по итогу был подписан большинством собственников, соответственно стал иметь юридическую силу.

После подведения итогов, подписания Протокола общего собрания и подписания договора управления №-Окт/2020 от ДД.ММ.ГГГГ все документы в подлинниках были переданы в ООО УК «ТАНДЕМ» для соблюдения установленной законом процедуры подачи в Госжилинспекцию заявления о внесении изменений в реестр лицензий и сдачи подлинников документов по Общему собранию на хранение на 3 (Три) года в Госжилинспекцию.

Подсчет площади дома произведен в соответствии с правоустанавливающими документами, все вопросы повестки дня соответствуют вопросам, указанным в бланках решений, по которым голосовали собственники, полномочия представителей были проведены, оснований для признания решений собрания недействительными не имеется.

В материалы настоящего гражданского дела были представлены доказательства, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему.

Суд анализируя представленные доказательства, приходит к выводу, что требования Истца не подлежат удовлетворению, обжалуемый Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ является юридически значимым документом, порождающим правовые последствия для собственников помещений многоквартирного <адрес> по Проспекту 60 лет Октября <адрес>, составлен в соответствии с нормами и требованиями жилищного законодательства.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома был также полностью соблюден, по итогам подведения результатов общего собрания был достигнут необходимый кворум, составлен Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, принятые общим собранием решения полностью правомочны, в том числе решение собственников о выборе в качестве новой управляющей организации ООО УК «ТАНДЕМ». При этом, суд соглашается в истцом в части необходимости исключения из подсчета голосов письменных бланков решений помещений № №, 35 (бланк Малины ФИО14), 23, 19, 12, 9 - в данных бланках присутствуют грубые технические ошибки, и они не могут быть приняты в подсчету. Остальные заявленные к исключению Истцом бланки заполнены правильно в соответствии с требованиями законодательства и не подлежат исключению. Таким образом, после исключения бланков, в которых обнаружены технические ошибки – кворум будет составлять 55,36 %, то есть остается, собрание правомочно принимать решения.

В силу пункта 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Таким образом, протокол общего собрания является единственным документом, который порождает определенные юридические последствия, и может считаться легитимным и выражать волю собственников помещений многоквартирного дома в случае если он составлен и оформлен в соответствии с установленными требованиями жилищного законодательства РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

При этом положениями ч. 3 ст. 48 ЖК РФ определено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 5.1. ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Более того, согласно ч. 6 ст. 48 ЖК РФ при голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (часть 2). О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (часть 3).

На основании ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

При этом в силу положений ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Также законодатель установил, что на основании ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п. 5 ст. 181.2, 181.5 ГК РФ, решение общего собрания собственников или членов товарищества можно обжаловать в течение 6 месяцев со дня, когда собственник, чьи права нарушены, узнал или должен был узнать о результатах голосования, но не позднее чем 2 лет со дня, когда информация о принятом решении стала общедоступной для остальных жителей.

Таким образом, разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд руководствуясь, в том числе, ст. ст. 181.2, 181.5 ГК РФ, приходит к выводу, что для удовлетворения исковых требований достаточных оснований не имеется, в связи с чем суд делает вывод, что отсутствуют достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований по иску Администрация г.о. Щелково к Глазову ФИО15, Батурину ФИО16 о признании недействительными решений общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, – отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                           О.Д. Колесникова