Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2435/2018 ~ М-1738/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-2435/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                        05 декабря 2018 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

            в составе:

            председательствующего судьи            Шахурова С.Н.,

            при секретаре:                                        Ширниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                Кузьменкова Алексея Михайловича к Исупову Андрею Николаевичу,                                      Евсеевой Анне Николаевне, Гореловой Екатерине Сергеевне,                                                  Горелову Василию Владимировичу, Якубенковой Елене Вячеславовне,                              Тищенковой Наталье Викторовне, Бабуриной Галине Михайловне,                                   Сергеенковой Надежде Трофимовне, Попковой Наталье Васильевне,                             Володченковой Анне Васильевне, Гондаденкову Сергею Николаевичу,                               Мироновой Любови Михайловне, Илларионовой Валентине Михайловне,                            Айрумову Петру Ларсовичу, Макушкиной Александре Семеновне,                                     Коновалову Геннадию Валерьевичу, Ивановой Виталии Вячеславовне,                                  Козловой Ларисе Михайловне, Никитиной Виктории Владимировне,                                   Ануфриеву Владимиру Николаевичу, Швайковой Алле Анатольевне,                                  Кондратову Сергею Петровичу о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузьменков А.М. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 48 055/2 218 447, 104 143/2 820 000, 56 077/2 218 447 и 138 857/2 820 000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99 из категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, что эквивалентно 43 земельным паям на указанный участок. Постановлением Главы администрации Смоленского района от 08.08.1994 № 289 «О перезакреплении земель за АОЗТ Миловидово» трудовому коллективу АОЗТ «Миловидово» (согласно утвержденным спискам - 352 чел.) в коллективную собственность был предоставлен земельный участок площадью 2 184 га (21 840 000 кв.м.) по адресу: Смоленская область, Смоленский район в равных долях. Размер одной земельной доли определялся расчетным путем и составлял 6,2 га. Сособственникам земельного участка выданы свидетельства о праве собственности на землю, удостоверяющие их права на земельную долю в размере 6,2 га. При этом доли земельного участка в натуре не выделялась. Данный земельный участок состоял из значительного количества обособленных массивов, не имеющих смежных границ и разделенных между собой землями других собственников. В связи с принятием Закона Смоленской области от 20.03.1997 №7-З «Об установлении границы г. Смоленска» и соответственно, изменением границ города Смоленска, данный земельный участок был разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами 67:27:0000000:99 площадью 2 820 000 кв.м. и 67:27:0000000:333, из которых земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99 вошел в черту населенного пункта г. Смоленск. В связи с вхождением земельного участка в городскую черту города Смоленска была изменена его категория: с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов». Формирование самостоятельного земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:99 привело к установлению размера доли каждого сособственника на данный земельный участок, который составил 8 011 кв.м. Истцом приобретены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99 у сособственников данного участка на основании договоров купли-продажи.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99 входит в границы населенного пункта город «Смоленск», которые были установлены в 1997 году года и сведения, о которых были внесены в ЕГРН (ранее - ГКН), при выделе доли в праве на земельный участок положения Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не применяются, выделение земельных участков из земель населенных пунктов, осуществляется по общим правилам гражданского законодательства РФ. В целях выявления возможности выдела земельного участка истцом заключен договор возмездного оказания услуг по выполнению кадастровых работ, в результате исполнения которого были сформированы новые земельные участки, площадью 104 143 кв.м., 48 055 кв.м., 56 077 кв.м. и 138 857 кв.м. Указанные земельные участки филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Смоленской области поставлены на государственный кадастровый учет с временным статусом и им присвоены следующие кадастровые номера: 67:27:0000000:824, 67:27:0031292:38, 67:27:0031292:37, 67:27:0031292:36, при этом земельный участок №67:27:0000000:99 был сохранен в измененных границах. С целью выдела принадлежащей истцу доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:00000000:99, им предложено заключить соглашение об условиях выдела земельного участка. Однако в связи с несогласием сособственников земельного участка на подписание направленного в их адрес соглашения о выделе земельного участка с кадастровыми номерами 67:27:0000000:824, 67:27:0031292:38, 67:27:0031292:37, 67:27:0031292:36, истец лишен своего права по распоряжению земельным участком, в частности, по выделению в натуре доли на земельный участок и дальнейшему распоряжению им, в связи с чем вынужден обратиться с суд с иском.

Просит суд:

- выделить в натуре, принадлежащие Кузьменкову A.M. 104 143/2 820 000 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99, площадью 2 820 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, в виде земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:824, площадью 104 143 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства по адресу: г. Смоленск, восточнее пос. Миловидово на расстоянии 600 м.;

- признать за Кузьменковым A.M. право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:824 площадью 104 143 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: г. Смоленск, восточнее пос. Миловидово на расстоянии 600 м.;

- выделить в натуре, принадлежащие Кузьменкову A.M. 138 857/2 820 000 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99, площадью 2 820 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, в виде земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031292:36, площадью 138 857 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск;

- признать за Кузьменковым A.M. право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031292:36 площадью 138 857 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск;

- выделить в натуре, принадлежащие Кузьменкову A.M. 56 077/2 218 447 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99, площадью 2 218 447 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, в виде земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031292:37, площадью 56 077 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск, восточнее п. Миловидово;

- признать за Кузьменковым A.M. право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031292:37 площадью 56 077 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск, восточнее п. Миловидово;

- выделить в натуре, принадлежащие Кузьменкову A.M. 48 055/2 218 447, доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99, площадью 2 218 447 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, в виде земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031292:38, площадью 48 055 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск, восточнее п. Миловидово;

- признать за Кузьменковым A.M. право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031292:38 площадью 48 055 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск, восточнее п. Миловидово.

Представитель истца Кузьменкова А.М. – Оченкова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика Исупов А.Н. – Ильин Н.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что требования истца не нарушают права и законные интересы его доверителя, в связи с чем, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Ответчики Евсеева А.Н., Горелова Е.С., Горелов В.В., Якубенкова Е.В.,                              Тищенкова Н.В., Бабурина Г.М.,Сергеенкова Н.Т., Попкова Н.В., Володченкова А.В., Гондаденков С.Н., Миронова Л.М., Илларионова В.М., Айрумов П.Л., Макушкина А.С., Коновалов Г.В., Иванова В.В., Козлова Л.М., Никитина В.В., Ануфриев В.Н., а также привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Швайкова А.А., Кондратов С.П. (протокол судебного заседания от 25.10.2018 г.), будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо Коновалова Н.Н., а также представитель третьего лица –                Администрации г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание также не явились по неизвестной суду причине.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Исупова А.Н. - Ильина Н.А., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что постановлением главы администрации Смоленского района № 289 от 08.08.1994 отменено постановление главы администрации Смоленского района № 537 от 23.10.1992 «О закреплении земель за АО «Миловидово». Предоставлено в коллективно-долевую собственность акционерному обществу закрытого типа «Миловидово» на 352 человека (утвержденные списки), согласно средне-хозяйственной земельной доли (6,2 га сельхозугодий, в т.ч. 3,5 га пашня, 1,5 га многолетние насаждения) - 2184 га сельхозугодий, в т. ч. пашни - 1253 га» многолетних насаждений - 524 га, сенокосов - 93 га, пастбищ - 314 га. Передано в бессрочное (постоянное) пользование АО «Миловидово» лесов – 476 га, кустарников - 319 га, болот - 40 га, под водой - 56 га, под дорогами - 39 га, под общественными дворами, улицами - 26 га, под общественными постройками - 3 га, прочих земель - 11 га. Передано в резервный фонд перераспределения района 13 га пашни из земель АО«Миловидово».

На основании договоров купли-продажи от 17.08.2012, 06.07.2012, 03.09.2012, 15.10.2012 Кузьменков А.М. является собственником 48 055/2 218 447, 104 143/2 820 000, 56 077/2 218 447 и 138 857/2 820 000 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, о чем внесены соответствующие записи в ЕГРП.

В целях выявления возможности выдела земельного участка истцом заключен договор возмездного оказания услуг по выполнению кадастровых работ, в результате исполнения которого были сформированы новые земельные участки, площадью 104 143 кв.м., 48 055 кв.м., 56 077 кв.м. и 138 857 кв.м.

Указанные земельные участки филиалом ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по Смоленской области поставлены на государственный кадастровый учет с временным статусом и им присвоены следующие кадастровые номера: 67:27:0000000:824, 67:27:0031292:38, 67:27:0031292:37, 67:27:0031292:36, при этом земельный участок №67:27:0000000:99 был сохранен в измененных границах.

С целью выдела принадлежащей истцу доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:00000000:99, им предложено заключить соглашение об условиях выдела земельного участка с ответчиками, однако ответа от них не последовало.

Разрешая заявленные исковые требования истца, суд исходит из следующего.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В целях реализации полномочий собственника по распоряжению земельными участками необходимо осуществить их выдел с установлением границ в натуре.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. По смыслу вышеуказанных положений ст. 11.5 ЗК РФ, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка.

Как указал Президиум Верховного Суда Российской Федерации в Обзоре практики Верховного суда от 20 декабря 2016 выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В процессе проведения кадастровых работ было осуществлено межевание земельного участка и установлены его границы, в том числе было установлено, что выделяемые земельные участок с кадастровыми номерами 67:27:0000000:824, 67:27:0031292:38, 67:27:0031292:37, 67:27:0031292:36 соответствуют предъявляемым законодательством РФ требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что предложенный вариант выдела земельного участка не ущемляет права и законные интересы ответчиков, ответчиками не оспорен, соответствует размерам принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:00000000:99.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                           РЕШИЛ:

    Исковые требования Кузьменкова Алексея Михайловича - удовлетворить.

Выделить в натуре, принадлежащие Кузьменкову Алексею Михайловичу                            104 143/2 820 000 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99, площадью 2 820 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, в виде земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:824, площадью 104 143 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства по адресу: г. Смоленск, восточнее пос. Миловидово на расстоянии 600 м.

Признать за Кузьменковым Алексеем Михайловичем право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:824 площадью 104 143 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: г. Смоленск, восточнее пос. Миловидово на расстоянии 600 м.

Выделить в натуре, принадлежащие Кузьменкову Алексею Михайловичу                             138 857/2 820 000 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99, площадью 2 820 000 кв.м., расположенный по адресу:Cмоленская область, г. Смоленск, в виде земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031292:36, площадью 138 857 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск.

Признать за Кузьменковым Алексеем Михайловичем право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031292:36 площадью 138 857 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск.

Выделить в натуре, принадлежащие Кузьменкову Алексею Михайловичу                             56 077/2 218 447 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99, площадью 2 218 447 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, в виде земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031292:37, площадью 56 077 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск, восточнее п. Миловидово.

Признать за Кузьменковым Алексеем Михайловичем право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031292:37 площадью 56 077 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск, восточнее п. Миловидово.

Выделить в натуре, принадлежащие Кузьменкову Алексею Михайловичу                             48 055/2 218 447, доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:99, площадью 2 218 447 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, в виде земельного участка с кадастровым номером 67:27:0031292:38, площадью 48 055 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск, восточнее п. Миловидово.

Признать за Кузьменковым Кузьменкову Алексеем Михайловичем право собственности на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером 67:27:0031292:38 площадью 48 055 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Cмоленская область, г. Смоленск, восточнее п. Миловидово.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            С.Н. Шахуров