Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2011 ~ М-1780/2011 от 05.10.2011

Дело № 2-1792/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 18 октября 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре ЧУРИКОВОЙ Е.В.,

с участием :

истицы САЗОНОВОЙ Е.А.,

ответчика БАРНА В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Елены Александровны к Барна Владимиру Петровичу о признании договора купли – продажи действительным, признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли - продажи гаража №, расположенного в Потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Парк» по адресу: <адрес> «а». Договор был заключен в простой письменной форме, и по договору истцом была оплачена стоимость гаража, в сумме 165000 рублей.

В настоящее время у истицы возникла необходимость произвести государственную регистрацию права собственности, но она не может произвести регистрацию, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Истица в судебном заседании поддержала свои исковые требования.

Ответчик в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований истицы, пояснив, что действительно ему на праве собственности принадлежал гараж № в ПГСК «Парк». Данный гараж был продан им по договору купли-продажи в 2005 году истице. Деньги в размере 165000 рублей за гараж он получил, гараж был передан им ФИО3 и с 2005года она им пользуется и владеет.

Представитель ПГСК «Парк», привлеченного в качестве 3-го лица, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Договор купли-продажи гаража является договором купли-продажи недвижимости, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять данное имущество и уплатить за него определенную денежную сумму(цену).

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли - продажи гаража №, площадью 22,8 кв.м., расположенного в Потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Парк» по адресу: <адрес> «а». Договор был заключен в простой письменной форме. Право собственности на гараж продавца подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ПГСК «Парк» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

По договору истицей была полностью оплачена стоимость гаража в размере 165000 рублей, а ответчик передал ей в собственность данный гараж и она им владеет и пользуется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, требование истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать действительным договор купли-продажи гаража №, площадью 22,8 кв.м., расположенного в Потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Парк» по адресу: <адрес> «а» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Признать право собственности на гараж №, площадью 22,8 кв.м., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе (ПГСК) «Парк» по адресу: <адрес> «а» за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти дней.

Председательствующий :