Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2012 (2-664/2011;) ~ М-636/2011 от 16.11.2011

Дело № 2 – 61/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколов Е.Н.,

при секретаре Самойловой И.И.,

с участием представителей истца Соловьевой Е.М.,

ответчика Пахтеева Ю.В.

третьего лица Ожигановой Р.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова С.В. к Администрации Горноуральского городского округа, Садоводческому некоммерческому товариществу « Коллективный са... – ...» о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Горноуральского городского округа, Садоводческому некоммерческому товариществу « Коллективный са... – ...» о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью # кв.м., расположенный по адресу: ..., коллективный са... ...», ..., уч. # (далее по тексту «спорный земельный участок»).

В обоснование иска представитель истца Соловьева Е.М. указала, что в 1985 году истец принят в члены Коллективного сада # ...». В силу членства на территории коллективного сада ему был предоставлен спорный земельный участок в индивидуальное пользование. К настоящему времени на указанном спорном земельном участке истцом возведены садовый дом и служебные постройки. Признание в судебном порядке права постоянного пользования спорным земельным участком позволит истцу произвести государственную регистрацию как права постоянного (бессрочного) пользования, так и права собственности на спорный земельный участок по решению суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества « Коллективный са... – ...» исковые требования истца признал в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации Горноуральского городского округа, третьи лица Ланцева Н.В., Елькина Л.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, третье лицо Ожиганову Р.П. и представителя третьего лица, полагавших исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 16.12.1955 «О дальнейшем развитии садоводства и виноградарства рабочих и служащих было установлено, что исполкомы городских, районных и поселковых Советов депутатов трудящихся, с учетом проектов планировки городов и поселков, а также плана использования отводимых им земель госземфонда, гослесфонда, колхозов, совхозов, подсобных хозяйств и других землепользователей, выделяют земельные участки под сады рабочих и служащих предприятиям, учреждениям и организациям. А последние по предоставлению профсоюзных организаций отводят участки рабочим и служащим в следующих размерах: в городах – до 600 кв.м., вне города – до 1200 кв.м. на семью зависимости от наличия земель.

Из выписки из решения Исполкома ФИО5 ... ФИО2 депутатов трудящихся # от Дата следует, что Нижне – Тагильскому металлургическому комбинату отведен земельный участок под коллективный сад рабочих и служащих в лесном квартале # ... лесничества, ... площадью # гектара без права вырубки леса.

Как видно из решения исполкома ФИО5 ... ФИО2 депутатов трудящихся # от Дата зарегистрирован Устав садоводческого товарищества # рабочих и служащих ..., рассмотренный и принятый конференцией членов товарищества /протокол # от Дата/, составленного в соответствии с типовым Уставом садоводческого товарищества. Правление садоводческого товарищества # ... обязано до конца выполнить решение ФИО5 райисполкома # от Дата и провести землеустроительные работы по отграничению территории сада и составлении необходимой документации для выдачи акта на право пользования землей в соответствии существующих инструкций.

Из решения исполкома ФИО5 ... ФИО2 депутатов трудящихся # от Дата следует, что утвержден проект закрепления земель правления коллективного сада # ... (... ...), предусматривающий выделение одного земельного участка, общей площадью # для использования под коллективный сад.

Как видно из постановления Главы Администрации ... ... # от Дата ... комбинату отведен земельный участок под расширение коллективного сада #.

В соответствии со статьями 28, 32 Федеральным законом от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: ..., к.с. # ..., ...), площадью # кв.м. предназначен для коллективного садоводство, числится в государственной собственности. При этом имеется отметка о том, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно справки представленной Садоводческим некоммерческим товариществом «...» ФИО4 принят в члены садоводческого товарищества Коллективный са... ...», находящегося по адресу: ... с октября 1985 года на основании решения общего собрания и является владельцем садового ..., расположенного по ... на садовом участке # членские взносы выплачены полностью.

Как видно из кадастрового паспорта садовый дом, общей площадью # кв.м. находится в коллективном саду # ...», ..., участок #, является незавершенным строительством.

Согласно плану коллективного сада # ... # находится на ....

В целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь до принятия земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, полученные гражданами до Дата и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров. И используемые для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду (пункт 2 Указа Президента РФ от Дата # «О реализации конституционных прав граждан на землю»).

На основании статьи 20 Земельного кодекса РФ от Дата, вступившего в силу Дата, в постоянное (бессрочное) пользование земельным участком предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочно) пользование не представляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельным участкам, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно пробрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельные участки соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от Дата, вступающего в силу с Дата)

Действующая редакция статьи 3 Федерального закона «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действе земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования этот гражданин вправе, зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность (пункт 9.1).

Свидетели Ог., В., О., показали суду, что спорный земельный участок Виноградову С.В. был предоставлен в середине 80-х годах прошлого века, с времени он владеет и пользуется спорным земельным участком.

Согласно п. 1 Указа Президента РФ от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами России до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду (пункт 2 Указа Президента РФ от 07.03.1996г. № 377 «О реализации конституционных прав граждан на землю»).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о признании права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за Виноградовым С.В. , Дата года рождения право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью # кв.м., разрешенное использование: земли общего пользования (коллективное садоводство), расположенного по адресу: ..., к.с. # ..., ..., #.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 03.04.2012 года.

Судья (подпись)

_

_

_