Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5172/2012 ~ М-4473/2012 от 24.10.2012

дело № 2-5172/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 6 декабря 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., Г., действующей также в интересах несовершеннолетней Г., к ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Болшевской КЭЧ района КЭУ г.Москвы о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании выписки из протокола № заседания жилищной комиссии академии от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Болшевская КЭЧ района КЭУ г.Москвы заключила с Г. договор краткосрочного найма указанного жилого помещения с последующим оформлением договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ, желая реализовать право на приватизацию, истцы обратились в Болшевскую КЭЧ района КЭУ г.Москвы с заявлением на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Однако получили отказ, в связи с отсутствием на спорные жилые помещения регистрации права оперативного управления за Болшевской КЭЧ района. Квартира, в которой зарегистрированы истцы, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением. При этом, ранее участия в приватизации истцы не принимали. Считают, что имеют право на приватизацию спорной квартиры, а отказ ответчика от заключения такого договора нарушает их права. Истцы просят признать за ними право собственности на указанную квартиру в равных долях.

Определением суда Болшевская КЭЧ района КЭУ г.Москвы исключена из числа ответчиков, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России.

В судебное заседание истцы Г., Г. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.39-40).

Представитель ответчика ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.41), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.42), возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Спорную квартиру № на основании договора с условиями краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ занимает Г. и члены его семьи – жена Г., дочь Г.,1995 года рождения (л.д.15-17), в материалы дела представлены выписка из домовой книги (л.д.27), финансовый лицевой счет (л.д.28).

Из технического паспорта БТИ следует, что собственник жилого дома, в котором находится спорная квартира, отсутствует (л.д.23-26).

Г. обращался в Болшевскую КЭЧ района КЭУ г. Москвы по поводу оформления договора социального найма и приватизации спорной квартиры (л.д.18), получил ответ, что заключить договор о передаче указанного жилого помещения в собственность не представляется возможным в связи с отсутствием регистрации права РФ и права оперативного управления за Болшевской КЭЧ района (л.д. 19).

Представленный договор с условиями краткосрочного найма (л.д. 15-17) по своей сути является договором социального найма, и невозможность заключения такого договора мотивирована ответчиком только отсутствием регистрации прав РФ и оперативного управления уполномоченной организацией. Истцы вселились и проживают в спорной квартире, несут обязанности нанимателей, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, что следует из объяснений истца и представленных документов. Надлежащее оформление права пользования жилым помещением находится в компетенции ответчиков. Не совершение действий ответчиком по регистрации права собственности нарушает права истцов на реализацию закрепленного законом права на приватизацию, предоставленного по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Перечень оснований отказа в приватизации занимаемых жилых помещений предусмотрен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является исчерпывающим.

Согласно справке Военно-воздушной инженерной орденов Ленина и Октябрьской революции Краснознаменной академии от ДД.ММ.ГГГГ майор Г. сдал в распоряжение КЭО академии жилую площадь в г.Москве по адресу: ул. <адрес>, которую он занимал в период учебы в академии (л.д.36).

Из справки Второй Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что майор Г. и его семья квартирой в домах военного министерства и ведомства КЭЧ Краснодарского района за время прохождения службы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не обеспечивался (л.д.37).

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается сообщениями Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области (л.д.20-22), справками ГУП МО «МОБТИ» (л.д.43-45).

Спорная квартира не относится к разряду служебных. Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено. Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Одновременно, в силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным установить доли в праве собственности на спорную квартиру: за Г. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру, за Г. - 1/3 доли в праве собственности на квартиру, за Г. - 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Г., Г., действующей также в интересах несовершеннолетней Г., к ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Департаменту жилищного обеспечения Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

за Г. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру;

за Г. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру;

за Г. – 1/3 доли в праве собственности на квартиру;

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья:

Секретарь: