Решение по делу № 2-55/2018 (2-826/2017;) ~ М-296/2017 от 22.03.2017

№ 2-55/2018

(24RS0004-01-2017-000711-80)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2018 года         п. Березовка Березовского района

                                Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Воробович М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горшков В.М. к Скадин А,П. об определении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Горшков В.М. обратился в суд с иском к Скадин А,П. об определении границ земельного участка. Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от <дата>. При подготовки межевого плана и его проверки в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю выявлено, что при нанесении границ его земельного участка на кадастровую карту территории происходит пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> «а», принадлежащего на праве собственности Скадин А,П.. Согласно заключению кадастрового инженера от <дата> допускается наличие технической ошибки, допущенной органом кадастрового учета при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. В этой связи просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, участок №; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №; обязать Скадин А,П. снести возведенные им строения на земельном участке, принадлежащем Горшков В.М.

В судебном заседании представитель истца Горшков В.М. – ФИО6 (действующая на основании доверенности от <дата> – том 1 л.д. 19) исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Скадин А,П. – ФИО7 (действующая на основании доверенности от <дата>) иск не признала.

Истец Горшков В.М., ответчик Скадин А,П., представители третьих лиц администрации <адрес> Красноярского края, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «Гарант» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Горшков В.М. приобрел у ФИО4 земельный участок, площадью 899,89 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> (том 2 л.д. 10).

<дата> Горшков В.М. выдано свидетельство на право собственности на землю № №, в соответствии с которым истцу на праве собственности для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства принадлежит земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> (том 1 л.д. 7-8, 106).

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости <дата>, участку присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 л.д. 14, 71).

Также судом установлено, что <дата> поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с номером 24:04:6202001:683 (том 1 л.д. 87).

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № земельному участку с кадастровым номером 24:04:6202001:683 присвоен адрес: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> «а», отменено постановление администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № о присвоении данному земельному участку адреса: Красноярский край, <адрес> (том 1 л.д. 90).

На основании постановления администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № Скадин А,П. предоставлен в аренду на срок 10 лет земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 592,0 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> «а», категории земель – земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д. 36). <дата> на основании данного постановления администрацией <адрес> Красноярского края и Скадин А,П. заключен договор аренды указанного земельного участка (том 1 л.д. 37-40).

<дата> постановлением администрации <адрес> Красноярского края № Скадин А,П. предоставлен в собственность по выкупной цене земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 592,0 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> «а», категории земель – земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д. 58). В этот же день (<дата>) Управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края и Скадин А,П. заключен договор купли-продажи данного земельного участка (том 1 л.д. 59-62, 108-111).

В судебном заседании представитель истца Горшков В.М. – ФИО6 суду пояснила, что ее доверителю на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, которым он пользовался на протяжении 10 лет с 1995 года по 2005 год, данный земельный участок не был огорожен, ее доверитель использовал его для выращивания картофеля. В 2011 году, когда Горшков В.М. решил построить на земельном участке дом, выяснилось, что данный земельный участок огорожен, с 2014 года принадлежит на праве собственности Скадин А,П.

Представитель ответчика Скадин А,П. – ФИО7 суду пояснила, что право собственности ее доверителя на земельный участок с кадастровым номером 24:04:6202001:683, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> «а» оформлено в соответствии с действующим законодательством, ранее данный земельный участок никем не использовался, не был огорожен. В настоящий момент на земельном участке Скадин А,П. построен одноэтажный жилой дом. Просила в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что Горшков В.М. не представлено доказательств наложения его земельного участка на земельный участок, принадлежащий Скадин А,П..

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

В соответствии с заключением эксперта ООО «КрасТехЭкспертиза», выполненного на основании определения суда о назначении по делу землеустроительной экспертизы, установить точные картографические границы и площадь (фактическое местоположение границ и фактическую площадь) земельного участка с кадастровым номером № по представленным документам не представляется возможным.

При проведении экспертизы, местоположение земельного участка с кадастровым номером № указано со слов Горшков В.М. При этом имеющейся в материалах дела план участка, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес> с описанием смежеств (п. 9) и геоданными (п. 12) (том 1 л.д. 9) не указывает однозначно на расположение данного участка в месте, указанном Горшков В.М.. Вынести в натуру характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН нельзя. Причина несоответствия границ земельного участка с кадастровым номером № является следствием отсутствия межевания (уточнения местоположения и площади границ) земельного участка, отсутствие общей схемы (дежурного плана) расположения земельных участков, переданных в собственность граждан в администрации <адрес>.

Принимая во внимание заключение эксперта, отсутствие сведений о существовании на местности границы земельного участка с кадастровым номером № пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ данного земельного участка, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Горшков В.М. к Скадин А,П. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, участок №; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №; возложении обязанности на Скадин А,П. снести возведенные им строения на земельном участке, принадлежащем Горшков В.М., отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Горшков В.М. к Скадин А,П. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Киндяково, <адрес>, участок №; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №; возложении обязанности на Скадин А,П. снести возведенные им строения на земельном участке, принадлежащем Горшков В.М., отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий     А.Б. Золотухина