Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2011 ~ М-55/2011 от 17.01.2011

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре Шкода Л.А.

с участием истца Григорьевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Г.В., Григорьева А.А., Григорьева Д.А., Орловой С.А. к Администрации МО ГП город Боровск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Григорьева Г.В., Григорьев А.А., Григорьев Д.А., Орлова С.А. обратились в суд с иском к ответчику Администрации МО ГП города Боровск о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Боровский район, ул. Калужская, д. 184, кв. 2, в реконструированном состоянии.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании, к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен отдел архитектуры администрации МО МР «Боровский район».

Истцы Григорьев А.А., Григорьев Д.А., Орлова С.А. в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации МО ГП город Боровск в судебное заедание не явился о месте и времени судебного разбирательства должным образом извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – отдела архитектуры Администрации МО МР «Боровский район» в судебное заседание не явился, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Истец Григорьева Г.В. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. После вселения в квартиру, истцами была пристроена пристройка, которая в настоящее время используется как ванная комната, туалет и коридор. При приведении правоустанавливающих документов выяснилось, что в квартире произведена реконструкция, в связи с чем, она они не могут оформить правоустанавливающие документы, и вынуждены обраться в суд с указанным иском. Просит удовлетворить ее заявление и сохранить квартиру в реконструированном состоянии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение подтверждается копией договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта, в жилом помещении по адресу <адрес>, произведена реконструкция.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация МО ГП <адрес>, Григорьевой Г.В. отказано в выдаче разрешения на строительство, так как фактически, реконструкция жилого помещения уже произведена.

Из содержания эскизного проекта, а также из ответа архитектора Администрации МО МР «Боровский район» ФИО2, сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии возможно.

Как следует из письменного отзыва ответчика – Администрации МО ГП город Боровск от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в том числе, и в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что осуществленная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а, следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решении суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Григорьевой Г.В., Григорьева А.А., Григорьева Д.А., Орловой С.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, при котором жилое помещение (квартира) состоит из: жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 19,2 кв.м., жилой комнаты площадью 6,7 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., шкафа площадью 1 кв.м., кухни площадью 14,9 кв.м., шкафа площадью 1,3 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., ванной площадью 3,6 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м. <адрес>,5 кв.м., в том числе жилая площадь 38,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий