Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-882/2021 ~ М-680/2021 от 25.05.2021

Дело № 2-882/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Семиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половникова А.Г. к Поздееву А.С. , Гаврикову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Половников А.Г. обратился в суд с иском к Поздееву А.С., Гаврикову А.А. с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от **** он приобрел в собственность квартиру по адресу .... На момент покупки в квартире были зарегистрированы ответчики, которые по условиям п. 1.3 договора должны были сняться с регистрационного учета не позднее ****, однако до настоящего времени с регистрационного учета не сняты.

Истец просит суд признать Поздеева А.С. и Гаврикова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... взыскать госпошлину с каждого по 300 руб.

В судебное заседание истец Половников А.Г. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Поздеев А.С., Гавриков А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, МУ МВД России по ЗАТО г. Саров Нижегородской области явку представителя не обеспечило, просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **** Поздеев А.С. продал, а Половников А.Г. купил в собственность квартиру, расположенную по адресу ....

В соответствии с пунктом 1.5 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Поздеев А.С. и Гавриков А.А., которые снимутся с регистрационного учета и передадут покупателю ключи от квартиры не позднее ****.

**** произведена регистрация в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора купли-продажи от **** от Поздеева А.С. Половникову А.Г.

Согласно выписки из лицевого счета, предоставленной МУП «Центр ЖКХ», по состоянию на **** Поздеев А.С. и Гавриков А.А. продолжают быть зарегистрированными в квартире по адресу ....

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на квартиру не имеют, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не имеется, регистрация ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков Поздеева А.С. и Гаврикова А.А. утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу судебное решение о признании лица утратившим право пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Уплаченные при подаче иска суммы госпошлины в связи с удовлетворением требований подлежат возмещению за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. **** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. **** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.07.2021 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░