Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2020 (2-1555/2019;) ~ М-1425/2019 от 29.11.2019

дело № 2-274/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Дмитриевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 18, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 15, 16 к 22, 23, 21, 24, 1, 20, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о выделении земельного участка в счет земельной доли, признании права собственности на земельный участок,

установил:

2, 6, 3, 8, 9, 10, 11, 4, 13, 17, 15, 16 обратились с иском в суд к 22, 23, 21, 24, 1, 20 о выделении в счет земельных долей истцов (11 земельных долей) земельный участок площадью 13745 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в следующих геодезических координатах: № <номер>; признании права долевой собственности на земельный участок площадью 13745 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> в следующих геодезических координатах: № <номер>, за 2 - 1\11 доля, за 6 -1\11 доля, за 3 - 1\11 доля, за 8 - 1\11 доля, за 9 - 1\11 доля, за 10 - 1\11 доля, за 11 - 1\11 доля, за 4 - 1\11 доля, за 13 - 1\11 доля, за 17 - 1\11 доля, за 15 - 1\22 доля, и за 16 - 1\22 доля. В обоснование требований указал, что в соответствии с Постановлением Главы администрации Смоленского района Смоленской области № <номер> от <дата> 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 являлись собственниками земельных долей размером 6,2га каждый в долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего АО «Миловидово» Смоленского района Смоленской области. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, 15 и 16 являлись собственниками одной земельной доли размером 6,2 га в долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего АО «Миловидово» Смоленского района Смоленской области. В 1997 году часть паевых земель АОЗТ «Миловидово» включена в границу города Смоленска, в связи с чем земельный участок бывшего АОЗТ «Миловидово» был разделен на два земельных участка: - первый в черте города Смоленска с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, а второй земельный участок в черте Смоленского района Смоленской области с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Соответственно, и первоначальная земельная доля каждого из участников долевой собственности на земельный участок бывшего АОЗТ «Миловидово» была разделена на долю в земельном участке с кадастровым номером № <номер> площадью 54 000 кв.м., и в земельном участке с кадастровым номером № <номер> площадью 8011 кв.м. В соответствии с Протоколом № <номер> общего собрания собственников земельных долей ЗАО «Миловидово» от <дата> и Протоколом № <номер> общего собрания акционеров- участников земельных долей ЗАО «Миловидово» от <дата> участники долевой собственности выделили свои земельные доли в долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером № <номер> в двадцати одном земельном участке по 1\115 доле в каждом, а именно: в земельном участке общей площадью 23500 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: Смоленская; область, <адрес> в земельном участке общей площадью 335300 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 574200 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 73100 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 761800 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес> в земельном участке общей площадью 89000 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 83900 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес> в земельном участке общей площадью 103300 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 671900 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес> в земельном участке общей площадью 153600 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 197801 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес> в земельном участке общей площадью 786900 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 719600 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 479000 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 106200 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 106900 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 446700 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес> в земельном участке общей площадью 143700 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 74000 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 176400 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>; в земельном участке общей площадью 100600 кв.м, с кадастровым номером № <номер>, расположенном по адресу: <адрес>. Все указанные земельные участки относятся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. <дата> скончалась 14, после смерти которой в наследственные права, в том числе и на доли в вышеуказанных земельных участках, вступил ее сын - 17. <дата> скончалась 5, после смерти которой в наследственные права, в том числе и на доли в вышеуказанных земельных участках, вступил ее сын 18. В декабре 2018 года истцами инициирована процедура выделения земельных участков в счет земельных долей в долевой собственности на вышеуказанные земельные участки в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем <дата> подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером № <номер>, который утвержден собственниками земельных долей и согласован в соответствии с требованиями законодательства. Все предусмотренные законом документы сданы в регистрирующий орган для производства постановки выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права долевой собственности на него за истцами. Однако, <дата> из регистрирующего органа получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и регистрации права на выделенный земельный участок. Регистрирующим органом указано на два основных обстоятельства, которые не позволяют истцам выделить земельный участок в общем порядке: первый аспект-это сведения об исходном земельном участке, содержащиеся в ЕГРН в соответствии с которыми определяется размер земельной доли каждого из истцов, с учетом оставшейся площади земельного участка после выделения долей, а второй аспект-это несоответствие выделяемого истцами земельного участка требованиям пункта 2 статьи 4 Закона Смоленской области от 07 июля 2003 года №46-з «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области», регламентирующего минимальный размер земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - 4 га. Учитывая, что площадь земельного участка уменьшилась в связи с выделением 93/115 доли 26, однако размер доли в первоначальном земельном участке истцов не изменился, а также, что федеральный закон не содержит абсолютного запрета на формирование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения площадью меньше, чем установленная минимальная площадь таких земельных участков, истцами заявлены указанные выше требования.

Истцы 2, 6, 3, 8, 9, 10, 11, 4, 13, 17, 15, 16в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов – 28, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики 22, 23, 21, 24, 1, 20 в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляли, возражений относительно заявленных требований суду не заявляли.

Представитель ответчика - Администрации Пригорского сельского поселения, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, Департамента имущественных и земельных отношений, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.п. 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями п.п.1, 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Статьей 11.5 ЗК РФ предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (п.1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 указанной статьи Закона размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В силу п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно пункту 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования Земельного кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

Из материалов дела следует, что за 8, 7, 6, 9, 10, 11, 12, 13 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/115 доли за каждым, за 15, 16 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/230 доли за каждой, на земельный участок площадью 143700 кв.м с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на основании решения Смоленского районного суда <адрес> от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, за 18 признано право собственности в порядке наследования, после умершей <дата> - 5, в том числе и на 1\115 долю в земельном участке общей площадью 143700 кв.м. с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> 17 принял наследственное имущество, оставшееся после умершей <дата> 14, в виде 1/115 доли на земельный участок общей площадью 143700 кв.м. с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>

Из материалов дела также усматривается, что на момент рассмотрения дела правообладателями спорного земельного участка кроме истцов являются – 19 (три доли по 1/115 каждая), 20 (1/115 доля), 21 (1/115 доля), 22 (1/115 доля).

Судом установлено, что 19 умерла <дата>.

Решением Ленинского районного суда г.Смоленска от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, за 23 признано право собственности в порядке наследования, после умершей <дата> - 19, в том числе и на 3\115 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 143700 кв.м. с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 143700 кв.м, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», границы его установлены, о чем представлены выписки из ЕГРН (том 1 л.д.113-123).

Таким образом, судом установлено, что истцы и ответчики являются собственниками в общей долевой собственности долей земельного участка с кадастровым номером № <номер>, на момент формирования земельного участка в 2006 году 1/115 доля составляла 1249,56 кв.м (от площади земельного участка - 143700 кв.м).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на <дата> земельный участок с кадастровым номером № <номер> имеет площадь 21244 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № <номер> преобразован в результате выдела образования земельных участков с кадастровыми номерами № <номер>. Границы земельных участков установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии с п.1, 2 ст.13 Федерального закона от <дата> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 указанной выше статьи).

В соответствии с п.9,10 ст.13.1 Федерального закона от <дата> №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцами в 2018 году инициирована процедура выделения земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей. Кадастровым инженером ООО ПКФ «Геодезия» подготовлен проект межевания земельного участка в счет земельных долей (десять долей по 1/115 и две доли по 1/230) с образованием земельного участка № <номер> ЗУ1 площадью 13745 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих геодезических координатах: № <номер> Кадастровым инженером в газете «Рабочий путь» от <дата> размещено извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

Учитывая, что возражений по поводу места положения выделяемого земельного участка не поступало, на основании проекта межевания, а также проекта перераспределения земель, кадастровым инженером подготовлен межевой план по образованию земельного участка площадью 13745 кв.м, путем выдела в счет земельных долей 2, 6, 3, 8, 9, 10, 11, 4, 13, 17, 15, 16 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, о чем кадастровым инженером дано заключение. Межевой план согласован собственниками долей.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются письменными материалами дела, выписками из ЕГРН, межевым планом.

Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно п.1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Учитывая, что испрашиваемый истцами земельный участок равен 13745 кв.м, что соответствует размеру долей истцов, отсутствие возражение относительно местоположения выделяемых долей, каких-либо иных возможных вариантов выдела долей истцов ответчиками не представлено ни вне судебном ни в судебном порядке, уменьшение площади земельного участка за счет ранее выделенных земельных долей, в соответствии с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, учитывая, что выделение земельного участка по предложенному истцами варианту не противоречит требованиям действующего законодательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 18, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 15, 16 к 22, 23, 21, 24, 1, 20, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о выделении земельного участка в счет земельной доли, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Выделить в натуре в счет земельных долей 18, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 15, 16 в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 13745 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес> в следующих геодезических координатах: № <номер>

Признать право долевой собственности на земельный участок площадью 13745 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, в следующих геодезических координатах: № <номер>, за 2 - 1\11 доля, за 6 -1\11 доля, за 3 - 1\11 доля, за 8 - 1\11 доля, за 9 - 1\11 доля, за 10 - 1\11 доля, за 11 - 1\11 доля, за 4 - 1\11 доля, за 13 - 1\11 доля, за 17 - 1\11 доля, за 15 - 1\22 доля, и за 16 - 1\22 доля.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  И.Б.Стеблева

полный текст решения изготовлен 12.03.2020