Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2017 ~ М-808/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-806/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 06 июля 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием адвоката Калгиной Е.М.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луканиной Натальи Леонидовны к Бондаревой Валентине Андреевне, Бодровой Елене Ивановне о признании реестровой ошибкой сведений в ГКН о границах земельных участков, исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Луканиной Н.Л. принадлежит земельный участок площадью 461 кв.м., с кадастровым номером 50:25:0010201:100, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка № 179 «К-П» от 09.09.2009. Границы земельного участка установлены на местности и внесены в ГКН 12.02.2009. Фактически земельный участок имел прямоугольную форму, его границы были согласованы со смежными землепользователями по их фактическому пользованию.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями, содержащимся в кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 50:25:0010201:100, где в графе 16 имеется особая отметка о том, что его граница пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010201:92, собственником которого является Бондарева В.А.

Для получения разъяснений о соответствии границ принадлежащего ей земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру Земецкой Л.С. В ходе проведения кадастровых работ были выполнены измерения земельного участка и осуществлен сбор необходимых документов, в ходе которых кадастровым инженером было выявлено следующее.

После камеральной обработки полевых измерений и нанесения сведений из государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории МО-15/ЗВ-2508372 от 08.12.2015) выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010201:100 по сведениям ГКН не соответствуют их фактическому расположению на местности. Кроме того, земельный участок в границах по сведениям ГКН пересекает существующие на местности строения и ограждения смежных земельных участков. В качестве возможных причин возникновения вышеуказанных обстоятельств может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 50:25:0010201:100.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления кадастровой ошибки в соответствии с площадью, указанной в правоустанавливающих документах (461 кв.м.). Конфигурация земельного участка определялась с учетом его функционального использования, а именно: участок имеет ровные границы; для доступа на земельный участок Бондаревой В.А. с кадастровым номером 50:25:0010201:92 оставлен проход по северной границе; восточная граница отодвинута от существующего строения на расстояние, достаточное для его обслуживания; граница земельного участка в точках н6-н7 совмещена с границей смежного земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010201:72, сведения о которых содержатся в ГКН. Во избежание образования чертополосицы, вклиниваний, вкрапливаний, согласно ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, границы земельного участка по точкам н5-н6 представлена прямой линией, лежащей на одной прямой с границей по точкам н6-н7.

Подготовленный межевой план был сдан в УФСГРКиК по Московской области, однако 12.04.2017 получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине того, что уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0010201:100 не обусловлено его преобразованием (заключение кадастрового инженера не содержит обоснованный вывод о наличии кадастровой ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка).

Согласно выписок из ЕГРП от 30.08.2016, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1232 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Бодровой Е.И., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Бондаревой В.А.

Из схемы, подготовленной кадастровым инженером, усматривается, что часть строения, принадлежащего Бондаревой В.А., находится на земельном участке, принадлежащем истцу, а теплица за пределами ее земельного участка.

В связи с возникшим спором кадастровым инженером Тримасовым С.В. по заявлению Бондаревой В.А. подготовлено заключение об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в котором кадастровый инженер выявил несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами, сведения о которых содержаться в ГКН. В частности, установленное Бодровой Е.И. ограждение (разделительный забор), проходящее по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №, смещено в глубину земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем кадастровый инженер указал, что для устранения данного нарушения необходимо владельцу земельного участка с кадастровым номером № установить ограждение в соответствии с данными, содержащимися в сведениях из ЕГРН, не изменяя их координат.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения в Государственном земельном кадастре (ГКЗ) о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Луканиной Наталье Леонидовне; исправить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ГКН уточненных координат, согласно заключению кадастрового инженера Земецкой Л.С. от 06.04.2017:

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения в Государственном земельном кадастре (ГКЗ) о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бондаревой Валентине Андреевне; исправить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ГКН уточненных координат, согласно заключению кадастрового инженера Тримасова С.В. от 09.06.2017:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

    Обязать Бодрову Елену Ивановну в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с данными, содержащимися в ГКН, путем установления ограждения принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, в точках 3-4 в следующих координатах:

№

№

Истец Луканина Н.Л. в судебное заседание не явилась, ее представитель – адвокат Калгина Е.М., действующая на основании ордера и доверенности, поддержала исковые требования с учетом уточнения, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Бондарева В.А. и Бодрова Е.И. исковые требования признали, заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

Последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны.

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель ООО «Шатура-Гео» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и полагает возможным принять признание иска ответчиками, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Луканиной Натальи Леонидовны удовлетворить.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения в Государственном земельном кадастре (ГКЗ) о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Луканиной Наталье Леонидовне.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ГКН уточненных координат, согласно заключению кадастрового инженера Земецкой Л.С. от 06.04.2017:

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения в Государственном земельном кадастре (ГКЗ) о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Бондаревой Валентине Андреевне.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем внесения в ГКН уточненных координат, согласно заключению кадастрового инженера Тримасова С.В. от 09.06.2017:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

    Обязать Бодрову Елену Ивановну в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с данными, содержащимися в ГКН, путем установления ограждения принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, в точках 3-4 в следующих координатах:

№

№

Данное решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева