Решение по делу № 2-3129/2015 ~ М-2236/2015 от 16.03.2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                       06 мая 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Солодовник О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терёхиной И.С., Терёхина Ивана Владиславовича к ООО «Профиль-10» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого из истцов.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Профиль-10» и Компанией Варжатс Лимитед был заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого являлась доля в виде трехкомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> передать объект долевого строительства участнику во 2 квартале 2014 г. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Риэлти» и Терёхиным И.В., Терёхиной И.С. заключен договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. Доля была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ, то есть застройщиком нарушен срок, в связи с чем, подлежит уплате неустойка. В результате нарушения срока сдачи дома истцу был причинен моральный вред.

Истцы Терёхин И.В., Терёхина И.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Стефанишина Н.И. требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях, в соответствии со ст.333 ГК РФ просила уменьшить размер неустойки.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Профиль-10» и Компанией Варжатс Лимитед был заключен договор участия в долевом строительстве, объектом которого являлась доля в виде трехкомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Риэлти» и Терёхиным И.В., Терёхиной И.С. заключен договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1.4 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен срок передачи квартиры дольщику – 2 квартал 2014 г.

Пунктом 2.1 договора участия в долевом строительстве предусмотрена его цена <данные изъяты> рублей. Свои обязательства по оплате денежной суммы в указанном размере истцы выполнили в полном объеме.

Доля была передана истцам ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

Согласно ст. 4 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», по договору участия в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Таким образом, учитывая, что ответчиком нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства, то с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Вместе с тем, при взыскании суммы неустойки, суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ, так как подлежащая уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а также учитывая наличие заявления ответчика о применении данной статьи, наличия исключительных обстоятельств, и уменьшить размер взыскиваемой неустойки до <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> рублей в пользу каждого из истцов

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истцов штраф в размере 7500 рублей в пользу каждого.

Также с ответчика надлежит взыскать в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей на основании ст. 103 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терёхиной И.С., Терёхина И.В. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Профиль-10» в пользу Терёхиной И.С. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Профиль-10» в пользу Терёхина И.В. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Профиль-10» в доход соответствующего бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено 07.05.2015 г.

Судья:                                     (подпись)                                Слюсарев А.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>