Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5126/2019 ~ М-4553/2019 от 11.10.2019

дело №2-5126/2019 (50RS0036-01-2019-005828-69)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уланова Валерия Викторовича, Улановой Ирины Федоровны, Полежаевой Екатерины Валерьевны к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы Уланов В.В., Уланова И.Ф., Полежаева Е.В. обратились в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Уланов В.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера №651 от 05.04.1990г., выданного Решением Пушкинского Горисполкома №237/6 от 20.03.1990г.. Указанная квартира является муниципальной. Вместе с Улановым В.В. в этом жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства члены его семьи: жена Уланова И.Ф., дочь Полежаева Е.В.. С целью приватизации Уланов В.В. обратился в КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о бесплатной передаче квартиры в общую долевую собственность всех проживающих в квартире граждан. Однако КУИ 03.07.2019г. ответил отказом, сославшись на отсутствие права заявителя на приватизацию, поскольку изначально данное жилое помещение передавалось ему как служебное жилье. Однако ответчиком не учтено то обстоятельство, что согласно Выписке из Реестра муниципальной собственности г.п. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность Пушкинского района на основании Передаточного акта от 29.12.2008г. в соответствии с Законом МО от 06.07.2007г. №100/2007-ОЗ, соответственно служебным не является. Просят признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доли за каждым (л.д. 5-8).

Представитель истцов на основании ордеров и доверенности Шевченко С.Ю. (л.д.9-12) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Ларина Ю.С. (л.д.52-53) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в полном объеме поддержала отказ КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области за №7 от 03.07.2019г..

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Уланов В.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера №651 от 05.04.1990г., выданного на основании Решения Пушкинского Горисполкома №237/6 от 20.03.1990г. Жилое помещение было закреплено за ХОЗУ МПС, где работал Уланов В.В., которое впоследствии преобразовалось в Акционерное общество закрытого типа РСУ ХОЗУ МПС Российской Федерации (л.д.13,17,20,36-38).

В указанной квартире зарегистрированы с 06.04.1990 года Уланов В.В., Уланова И.Ф., с <дата> по достижению 16-ти летнего возраста Полежаева Е.В. (л.д.20).

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность г.п. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области на основании передаточного акта от 29.12.2008г., что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности (л.д. 14).

С целью приватизации Уланов В.В. обратился в КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о бесплатной передаче квартиры в общую долевую собственность всех проживающих в квартире граждан. Однако КУИ 03.07.2019г. ответил отказом, сославшись на отсутствие права заявителя на приватизацию, поскольку изначально данное жилое помещение передавалось ему как служебное жилье (л.д.15).

Статьей ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, в который включены, в частности, служебные жилые помещения.

В то же время, из ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" следует, что передача жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность в любом случае предполагает изменение статуса жилого помещения, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Законом Московской области от 06.07.2007 N 100/2007-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Пушкинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" утвержден перечень муниципальных учреждений и муниципального имущества Пушкинского муниципального района Московской области, передаваемых в собственность городскому поселению Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, согласно приложению 1 к настоящему Закону, в который входит квартира <адрес>.

В случае принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

В выписке ЕГРН по состоянию на 26.04.2019г. по квартире, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о статусе спорного жилого помещения, как служебного (л.д.16). Также не имеется сведений о том, что после передачи общежития в муниципальную собственность, органом местного самоуправления было принято решение о придании ему статуса служебного.

Ответчиком в соответствие со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлены письменные доказательства о том, что указанная квартира в настоящее время является служебным жилым помещением, то есть, имеет особенности правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истцы ранее участия в приватизации не принимали (л.д.47-49), то на основании вышеуказанных норм права исковые требования о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным признать в порядке приватизации за каждым по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, как об этом просят истцы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Уланова Валерия Викторовича, Улановой Ирины Федоровны, Полежаевой Екатерины Валерьевны к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Улановым Валерием Викторовичем, Улановой Ириной Федоровной, Полежаевой Екатериной Валерьевной в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –30 декабря 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: