Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2022 ~ М-504/2022 от 11.07.2022

Дело № 2 - 598 / 2022 год

УИД 73RS0006-01-2022-000894-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года     г. Барыш Ульяновской области

    Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,

при секретаре Сидоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой В.Г. к администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

    Рябова В.Г. обратилась в суд с уточненным иском к администрации МО «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Барышский район, р.п.имени В.И. Ленина, ул.Ленина д.50 В. В обоснование заявленного требования указано, что согласно договору социального найма жилого помещения № 768 от 12.07.2022 г. истцу и членам ее семьи представлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Желая приватизировать жилье, истица обратилась к ответчикам, где узнала, что договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации не может быть заключен, поскольку право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, приватизация занимаемого ею жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья истица не участвовала. Ее муж Рябов С.В. и ее дочь Шобанова Е.С. не желают принимать участие в приватизации спорного жилья.

В судебном заседании истица Рябова В.Г., поддержав заявленное требование, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица Рябов С.В. и Шобанова Е.С. в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, иск Рябовой В.Г. поддерживают.

Представители администрации МО «Ленинское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Проверив представленные доказательства, выслушав доводы истицы, суд находит требование Рябовой В.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Аналогичные разъяснения даны в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как также разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: <адрес> В проживают истица Рябова В.Г., ее супруг Рябов С.В.

Как видно из договора № 768 от 12.07.2022 г., заключенного с Рябовой В.Г., последняя совместно со своей дочерью Шобановой Е.С. и супругом Рябовым С.В. занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, является основным квартиросъемщиком. Законность проживания семьи истицы в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.

Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В суде установлено, что Шобанова Е.С. и Рябов С.В. иск Рябовой В.Г. поддержали, намерение участвовать в приватизации спорного жилья не выразили.

    Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в реестре МО «Ленинское городское поселение». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

Согласно справке бюро технической инвентаризации истица ранее в приватизации жилья участия не принимала.

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у истицы права собственности на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, равно как и отсутствуют доказательства, лишающие истицу права на приватизацию спорного жилья.

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истица Рябова В.Г. имеет право на приобретение данного жилого помещения в порядке приватизации.

С учетом конкретных обстоятельств дела, с учетом вышеуказанных положений закона суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рябовой В.Г. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.И. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2022 года