Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2004/2013 ~ М-890/2013 от 28.02.2013

                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего – судьи Богдевич Н. В.

при секретаре Назаровой И.А.,

с участием представителя истца Алиевой Н.Ф. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО9, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО21, ФИО22 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО1действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратились к ФИО21, ФИО22 с вышеуказанным исковым заявлением, мотивированным тем, что в ФИО14 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО1 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> Согласно информационной справки о подтверждении адреса объекта, дом расположенный по адресу <адрес> имеет адрес <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО10 (ФИО10) Т.И. выехала из указанной квартиры и переехала на постоянное место жительства в <адрес>, д. Альфимово, в связи с чем право на приватизацию не использовала. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 вновь зарегистрировалась по адресу <адрес> По указанному адресу в разное время были зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО17 ФИО14, ФИО3, ФИО4 умерли. ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО16 снялись с регистрационного учета по указанному адресу, их место жительства истцам не известно. ФИО1, ФИО7, ФИО10, В.С., ФИО8 настоящее время проживают в спорном жилом помещении, права на приватизацию не реализовали, намерены приватизировать квартиру по адресу <адрес>. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности по ? доли на жилое помещение в порядке приватизации.

Истица ФИО1действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Алиевой Н.Ф., действующей на основании соответствующей доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и своевременно, заявлений не предоставили.

Представитель ответчика ФИО21 судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и своевременно, заявлений не предоставил.

Представитель ответчика ФИО22 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО27, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и своевременно, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО28 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений не предоставил.

Суд, в силу ст. 233-235 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Также из указанной статьи следует, что жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, но не были включены в реестр муниципальной собственности, утрачивают прежний статус, в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

На основании ст. 4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применятся в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи относятся супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

    В силу ч. 3 ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем, приобретают право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаны членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании ст.ст.61, 62, 67 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

    В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение <адрес> предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). В ордере в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 (фамилия изменена ФИО1 в связи с заключением брака).

Согласно информационной справки о подтверждении адреса объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу <адрес> имеет адрес <адрес> (л.д. 10).

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО16 снялись с регистрационного учета, выехали из квартиры по адресу <адрес>

Из выписки из домовой книги спорной квартиры следует, что в указанном жилом помещении фактически проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО1- квартиросъемщик, ФИО8- дочь, ФИО7 – муж, ФИО2 – дочь (л.д. 18).

Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес> имеет общую площадь – 61,6кв.м., жилую – 45,0кв.м.

ФИО1, ФИО10, В.С., ФИО7, ФИО8 ранее в приватизации жилья на территории <адрес>, не участвовали (справки МБУ <адрес> «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд пришел к выводу, что истцы в соответствии с действующим законодательством имеют право на приватизацию, которое не могут реализовать в административном порядке по независящим от них причинам.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное в целом, а также то, что истцы ранее участия в приватизации не принимали, в настоящее время проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, суд считает необходимым признать за ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО9 право собственности в порядке приватизации на ? доли в жилом помещении –<адрес> за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7, ФИО9, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО21, ФИО22 о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8 собственности в порядке приватизации на ? доли жилого помещения – <адрес> общей площадью 61,6 кв. м., в том числе жилой – 45,0 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Судья                             Н. В. Богдевич