Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2021 ~ М-468/2020 от 24.12.2020

дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новомичуринск                                                                  1 апреля 2021 г.

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.Ю.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО4, ФИО3,

ответчиков - представителей МП «<данные изъяты>» ФИО8, ФИО12., МП «<данные изъяты>» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, МП «<данные изъяты>» МО - <адрес>, ПАО «<данные изъяты>», <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>, МП «<данные изъяты>» МО-<адрес> <адрес>, МП «<данные изъяты>» МО-<адрес>, филиалу ПАО «<данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>» об определении долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО6 Сособственниками вышеуказанной квартиры по 1/3 доле также являются: несовершеннолетний внук умершего супруга истца - ФИО1 и дочь умершего супруга истца - ФИО3 При этом, уже несколько лет оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру осуществляет только истец. В спорной квартире зарегистрирована только истец, но фактически там проживают истец, несовершеннолетний ФИО1 со своей матерью ФИО4 Истец и ответчики не являются семьей, не ведут общего хозяйства и бюджет. Ответчики самоустранились от содержания и ремонта квартиры, коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремя содержания жилья как собственники. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги сторонами по делу не заключалось. Отказ ответчиков оплачивать содержание и ремонт, а также коммунальные платежи за свою долю в праве собственности, нарушает права истца. На обращение истца в МП «<данные изъяты>» с заявлением о разделе лицевых счетов и выделении доли в оплате коммунальных платежей, она получила отказ поскольку другие ответчики не дают согласие на раздел счетов, и по настоящее время платёжные документы выписываются на имя истца.

С учётом уточнения исковых требований истец ФИО2 просила суд определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - <адрес> в <адрес> следующим образом: - расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных в жилом помещении, а также по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения, возложить на ФИО2 в размере 1/3 доли в оплате, на ФИО3 в размере 1/3 доли в оплате, на ФИО4, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в размере 1/3 доли в оплате; - расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых по приборам учета, возложить на ФИО2 в размере 1/3 доли в оплате, на ФИО4, действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в размере 2/3 доли в оплате; возложить на МП «<данные изъяты>» МО - <адрес>, ПАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> <адрес>, ООО «<данные изъяты>», МП «<данные изъяты>» МО-<адрес> <адрес>, МП «<данные изъяты>» МО-<адрес>, филиал ПАО «<данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>» обязанность по выдаче ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, отдельных платёжных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленных долей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учётом их уточнения поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, полагала, что она не обязана нести расходы в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг поскольку в спорном жилом помещении она не проживает.

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, полагала, что исковые требования являются обоснованными и законными.

Ответчик - представитель МП «<данные изъяты>» МО - <адрес> ФИО7 разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Ответчик - представители МП «<данные изъяты>» ФИО8, ФИО12 полагали, что их организация является ненадлежащим ответчиком, поскольку МП «<данные изъяты>» не является представителем ресурсоснабжающих организаций или предприятий жилищно-коммунальной сферы, а лишь действует на основании договоров поручения, выполняя функции агента по приёму денежных средств в качестве платы за предоставленные ресурсы.

Ответчики - представители ПАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> <адрес>, ООО «<данные изъяты>», МП «<данные изъяты>» МО-<адрес> <адрес>, филиала ПАО «<данные изъяты>, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель ООО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки не известны.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

По смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ другими сособственниками вышеуказанной квартиры по 1/3 доли являются: несовершеннолетний ФИО1 и ФИО3 (ранее ФИО11) А.А.

Из справки МП «<данные изъяты>» следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО2, 1950 года рождения.

Судом установлено и не оспорено ответчиками ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, что оплату за содержание и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг производит истец ФИО2, вопрос о разделе лицевых счетов во внесудебном порядке разрешить сторонам не удалось, соглашения об определении порядка пользования и оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Данный факт подтверждается: кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, платёжным поручением ПАО Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, чеком-ордером ПАО Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, платёжным поручением ПАО Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ, историей операций по карте от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, историей по карте от ДД.ММ.ГГГГ, платёжным поручением ПАО Сбербанк онлайн от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она не обязана принимать участие в оплате за содержание и ремонт принадлежащей ей доли в жилом помещении, поскольку не проживает в нём, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Из пояснений ответчика ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, следует, что она со своим несовершеннолетним сыном ФИО1 фактически проживают по адресу: <адрес>. Оплату за содержание и ремонт данного жилого помещения и оплату коммунальных услуг производит ФИО9 По возможности, иногда она (ФИО4) помогает ФИО2 в оплате коммунальных платежей.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 Жилищного кодекса РФ.

В случаях, предусмотренных ст.157.2 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ч.7.5 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещённой в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платёжном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платёжном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в абз.2 п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что по смыслу ст.155 Жилищного кодекса РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Из вышеприведённых норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платёжного документа.

В судебном заседании установлено, что жилищные и коммунальные услуги сособственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставляются: МП «<данные изъяты>» МО - <адрес> <адрес>, ПАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> <адрес>, ООО «<данные изъяты>», МП «<данные изъяты>» МО-Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес>, МП «<данные изъяты>» МО-<адрес>, филиалом ПАО «<данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платёжного документа от поставщика работ или услуг, а соглашений между сторонами не достигнуто, то требования ФИО2 об определении её доли и долей других сособственников в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ПАО «<данные изъяты>» ссылался на невозможность выделения потреблённой энергии отдельному лицу, поскольку спорное жилое помещение (квартира) является единым целым комплексом технологически присоединённых к объектам сетевого обслуживания. Полагал также, что у ПАО «<данные изъяты>» отсутствует техническая возможность производить начисление за коммунальную услугу за электроснабжение по отдельным квитанциям, поскольку программным обеспечением организации не предусмотрено формирование отдельных платёжных документов на один финансово-лицевой счёт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых постановлением Правительства РФ №442 от 04.05.2012).

Вместе с тем механизм учёта поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счёта, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию во всей квартире. В связи с чем доводы ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» следует признать несостоятельными. Поскольку в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, следовательно, участие в оплате электроэнергии подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру. При этом права и обязанности общества не должны нарушать права и законные интересы других лиц, в частности права ФИО2 <данные изъяты> на оплату жилья и коммунальных услуг соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Доводы представителя ответчика МП «<данные изъяты>» МО - <адрес> <адрес> о том, что муниципальное предприятие является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является представителем ресурсоснабжающих организаций или предприятий жилищно-коммунальной сферы, а выступает как посредник (агент) между поставщиком услуг и гражданином, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - <адрес> в <адрес> следующим образом:

- расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, техническое обслуживание, фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>) возложить на: ФИО2 в размере 1/3 доли в оплате; на ФИО3 в размере 1/3 доли в оплате; на ФИО4, действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в размере 1/3 доли в оплате.

- расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых по приборам учета, возложить на: ФИО2 в размере 1/3 доли в оплате; на ФИО4, действующую также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в размере 2/3 доли в оплате.

Возложить на МП «<данные изъяты>» МО - <адрес> <адрес>, ПАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> <адрес>, ООО «<данные изъяты>», МП «<данные изъяты>» МО - <адрес>, МП «<данные изъяты>» МО - <адрес>, филиал ПАО «<данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>» обязанность по выдаче ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, отдельных платёжных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                      О.Н. Дмитриева