Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4624/2014 ~ М-3746/2014 от 07.05.2014

Дело № <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июня 2014 года

Промышленный районный суд <адрес>,

в составе председательствующего судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Сидельниковой А.П.,

с участием: представителя истца Хачиянца А. Р. – Ивашова А.В., действующего на основании доверенности от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску Хачиянца А.Р. к ФГУ Специальному территориальному управлению имущественных отношений МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хачиянц А.Р., обратился в суд с иском к Специальному территориальному управлению имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, а именно квартиру № <данные изъяты>, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: <адрес> обход, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование своих требований Хачиянц А.Р. указал, что Министерством обороны РФ ему была предоставлена однокомнатная квартира №<данные изъяты>, по адресу: <адрес> обход, <данные изъяты>, по договору социального найма в бессрочное пользование. В целях реализации права на приватизацию жилья, он обратился с заявлением на имя начальника ФГУ Специального территориального управления имущественных отношений МО РФ, <адрес> о разрешении вопроса о приватизации и заключение соответствующего договора. Однако ответчиком по факту обращения решения не принято, что нарушает его законные права. Просил прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – однокомнатную квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> обход, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признать право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру за ним.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем суд, на основании ст. <данные изъяты> ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ФГКУ Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Об уважительности причин неявки суд не уведомили, не просили об отложении разбирательства по делу ни о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения лица, участвующего в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК.

Суд, выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в виду следующего.

Конституцией Российской Федерации установлено право гражданина на жилище, а также право иметь имущество в собственности (ст. ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Конституции РФ). Устанавливая право гражданина на жилище, государство в п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как видно из материалов дела <данные изъяты> года Федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действующее на основании доверенности Министра обороны РФ и от имени собственника Министерства обороны заключило с Мухаметовым Я. К. договор социального найма жилого помещения №<данные изъяты> на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Южный обход, № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года № <данные изъяты> однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Южный обход, № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении у ответчика.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, из которого усматривается, что его учредителем является РФ, функции, и полномочия учредителя осуществляет Министерство обороны, полномочия собственника имущества осуществляет Министерство обороны в соответствии с законодательством РФ. Учреждение является юридическим лицом и находится в ведомственном подчинении Министерства обороны. Учреждение от своего имени приобретает и осуществляет имущественные и неимущественные права, несет обязанности самостоятельно.

В соответствии с положениями Устава организации, одной из основных целей деятельности ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ является управление и распоряжение недвижимым имуществом Вооруженных сил РФ.

Согласно техническому на указанную квартиру, однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Южный обход, № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> является жилым помещением.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от <данные изъяты> до <данные изъяты> лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей <данные изъяты> Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> мая 1998 г. N <данные изъяты>-ФЗ
"О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы <данные изъяты> лет и более, а при увольнении с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы <данные изъяты> лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей <данные изъяты> настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> «Положения о прохождении военной службы», утв. Указом Президента РФ <данные изъяты> сентября 1999 года №<данные изъяты> военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет <данные изъяты> лет и более, нуждающийся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации, без согласия не может быть уволен с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно – штатными мероприятиями без предоставления ему жилого помещения по нормам жилищного законодательства.

Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются данным имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилому фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ право оперативного управления подлежит государственной регистрации.

Соответственно к категории жилых помещений указанных ст. <данные изъяты> Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежащих приватизации, занимаемая истцом квартира не принадлежит, т.к. решения об отнесении квартиры №<данные изъяты> по ул. Южный обход, <данные изъяты> <адрес> к специализированному жилищному фонду не принималось.

В соответствии со ст.<данные изъяты> Жилищного кодекса РФ спорное жилое помещение может быть предметом договора социального найма жилого помещения, соответственно и предметом договора приватизации в соответствии ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> августа 1993 г. N <данные изъяты> (в ред. от <данные изъяты> года) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пунктом <данные изъяты> разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии ст. <данные изъяты>. Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.<данные изъяты> Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании не нашел свое подтверждение тот факт, что спорная квартира является жилым помещением специализированного жилищного фонда - служебным жилым помещением и в связи с этим не подлежит приватизации.

Из материалов дела также не усматривается, что спорная квартира является служебным жилым помещением, и в отношении данного жилого помещения соблюден порядок отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах исковые требования Хачиянца А.Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хачиянца А. Р. удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, однокомнатную квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> обход, <данные изъяты> за Хачиянцом А. Р..

Прекратить право собственности за РФ на жилое помещение, однокомнатной квартирой №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> обход, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право оперативного управления Министерства обороны Российской Федерации на квартиру №<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> обход, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Хачиянцом А. Р. – квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> обход, дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра по <адрес>), а также для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный райсуд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Коваленко