Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2013 ~ М-564/2013 от 30.09.2013

Дело № 2-805/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2013 года п.г.т. Смирных

Судья Смирныховского районного суда Сахалинской области Кабалоева М.В., при секретаре Козыренко Т.А.,

с участием помощника прокурора Смирныховского района Константиновой Е.О.,

представителя ответчика Курик Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора Смирныховского района, поданное в защиту жилищных прав Храпова Н.И., Храпова Д.С., Храпова И.Д., Храпова С.С., Веселовой И.С., Савенюк С.Н., Савенюк Н.А., Савенюк И.А., Савенюк А.И. к Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области об обязании обеспечить проведение капитального ремонта <адрес> <адрес>,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор Смирныховского района в защиту жилищных прав Храповой Н.И.Храповой Н.И., Храпова Д.С., Храпова И.Д., Храпова С.С., Веселовой И.С., Савенюк С.Н., Савенюк Н.А., Савенюк И.А., Савенюк А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» <адрес> (далее Администрация МО ГО «Смирныховский») об обязании обеспечить проведение капитального ремонта <адрес> <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска прокурор указал, что семьи Савнюк Н.А. и Храповых проживают в <адрес>, соответственно, в квартирах 1 и 2 на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, указанные квартиры признаны пригодной для проживания с условием проведения в ней капитального ремонта.

ДД.ММ.ГГГГ прокурор уточнил свои требования, указал, что семья Савнюк Н.А. проживают в <адрес>, а семья Храповых.- в <адрес>, в связи с чем, просит обязать ответчика обеспечить проведение капитального ремонта <адрес>, по указанному адресу.

    В судебном заседании помощник прокурора Константинова Е.О. уточнила исковые требования, пояснила, что они просят проведение капитального ремонта кровли <адрес>; также просила суд прекратить производство по делу в связи с отказом от исковых требований, так как ответчиком исковые требования полностью удовлетворены, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что крыша спорного дома полностью отремонтирована.

    Помощником прокурора представлено суду письменное заявление об отказе от исковых требований.

Суд не находит оснований для прекращения производства по делу в связи с отказом от иска прокурора, в части обязании ответчика проведение капитального ремонта кровли <адрес> над квартирой № по <адрес>, поскольку согласно ч. 2 ст. 45 ГПК РФ суд вправе принять отказ прокурора от заявления и прекратить производство по делу, возбужденному по заявлению прокурора, поданному в защиту интересов другого лица, только в случае если это лицо или его законный представитель заявит об отказе от иска.

Поскольку истцы Савенюк С.Н., Савенюк Н.А., Савенюк И.А., Савенюк А.И. отказ от исковых требований не заявили, суд отказ прокурора от заявления, в этой части, не принимает, а продолжает рассмотрение дела по существу.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащем порядке, причин неявки суду не сообщили.

С учетом мнения лиц, участвующих в судебном процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании истец Храпова Н.И. суду пояснила, что крышу дома отремонтировали, причем крышу дома над квартирой № Савнюк Н.А. сделали сами и счет выставили Администрации МО ГО «Смирныховский» и договорились об оплате.

    Представитель ответчика - Администрации МО ГО «Смирныховский» Курик Д.В. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что дом, в котором проживают истцы, находится в муниципальной собственности. Задолженности по оплате коммунальных услуг истцы не имеют. Работы по ремонту крыши-кровли дома уже выполнены, что подтверждается локальной сметой № и фотографиями данного дома.

    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

    Частью 2 статьи 66 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, по своему выбору потребовать уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

    Согласно пункту 5 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать в установленном порядке от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

    Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, определен в приложении № к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Как следует из материалов дела Храпова Н.И. по договору социального найма жилого помещения, заключенного с Администрацией МО ГО «Смирныховский» ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения – <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Храпов Д.С.-<данные изъяты>, Храпова И.С (Веселова И.С.)-<данные изъяты>, Храпов И.Д.-<данные изъяты>.

    Согласно справке ТП МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Храпов Д.С., Храпов С.С., Храпов И.Д., Храпова Н.И., Веселова И.С.

Савенюк А.И. по договору социального найма жилого помещения, заключенного с Администрацией МО ГО «Смирныховский» ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем жилого помещения – <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Савнюк С.Н.-<данные изъяты>, Савнюк Н.А.-<данные изъяты>, Савенюк И.А.-<данные изъяты>.

Согласно справке ТП МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Савенюк И.А., Савенюк Н.А., Савенюк С.Н., Савенюк А.И.

Двухквартирный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Пунктом 6 вышеуказанных договоров социального найма жилого помещения определено, что наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В ходе обследования ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией квартир истцов установлено, что кровля дома протекает.

В вынесенном по результатам обследования заключение № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы МО ГО «Смирныховский», пришла к выводу, что <адрес> пригодна для проживания с условием проведения капитального ремонта.

В судебном заседании установлено и подтверждается это пояснениями сторон и материалами гражданского дела, что капитальный ремонт кровли спорного дома полностью произведен.

В судебном заседании помощник прокурора Константинова Е.О. представил суду письменное заявление об отказе от исковых требований и прекращения производства по делу, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ ему судом разъяснены и понятны.

Истцы Храпов С.С., Храпова Н.И., Веселова И.С., Храпов Д.С. представили суду письменные заявления об отказе от исковых требований и прекращения производства по делу, последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.173, 220, 221 ГПК РФ им судом разъяснены и понятны.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части: обязании Администрации МО ГО «Смирныховский» <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить проведение капитального ремонта-кровли <адрес> над квартирой № по <адрес> <адрес>, прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования в части обязании ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить проведение капитального ремонта кровли <адрес> над квартирой № по <адрес> удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░» <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░