Решение по делу № 2-8435/2016 ~ М-8190/2016 от 08.09.2016

г. Тюмень ДЕЛО № 2- 8435/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Кузембаевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгушиной А.В к Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском о сохранении <адрес> города Тюмени в перепланированном состоянии: часть площади коридора, площадь кухни и одной из жилых комнат используется, как кухня - гостиная ( разобрана часть старых перегородок и установлена новая перегородка с дверным проемом); площадь двух санузлов и часть площади коридора используется как санузел ( разобрана часть старых перегородок и установлена новая перегородка с дверным проемом, установлены ванна, раковина, унитаз); разобрана старая перегородка между жилыми комнатами и установлена новая. В результате выявленных изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., комнат две. Истица указывает, что перепланировка была произведена без соответствующих разрешений и согласований; сохранение судом жилого помещения в перепланированном состоянии не ущемляет права соседей и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание стороны не явились, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, от ответчика Управы ЦАО Администрации города Тюмени возражений на иск не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из имеющейся в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истица Долгушина А.В. является собственником ? доли в общей долевой собственности на <адрес>.

По результатам технического обследования филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены изменения: часть площади коридора, площадь кухни и одной из жилых комнат используется, как кухня - гостиная ( разобрана часть старых перегородок и установлена новая перегородка с дверным проемом); площадь двух санузлов и часть площади коридора используется как санузел ( разобрана часть старых перегородок и установлена новая перегородка с дверным проемом, установлены ванна, раковина, унитаз); разобрана старая перегородка между жилыми комнатами и установлена новая. В результате выявленных изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., комнат две.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ООО «Проектно-аналитическая компания «АРХ ДИВИЖН»» следует, что наружные и внутренние несущие стены помещения находятся в работоспособном состоянии. Дефектов влияющих на несущую способность и эксплуатационные качества стен не выявлено, несущие конструкции не затронуты. Дефектов снижающих работоспособные характеристики перекрытий не обнаружены. Жилое помещение в отношении прочности, устойчивости находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дельнейшей эксплуатации, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что изменения в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Долгушиной А.В удовлетворить.

Сохранить <адрес> со следующими изменениями: часть площади коридора, площадь кухни и одной из жилых комнат используется, как кухня - гостиная (разобрана часть старых перегородок и установлена новая перегородка с дверным проемом); площадь двух санузлов и часть площади коридора используется как санузел (разобрана часть старых перегородок и установлена новая перегородка с дверным проемом, установлены ванна, раковина, унитаз); разобрана старая перегородка между жилыми комнатами и установлена новая. В результате выявленных изменений квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., комнат две.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                             А.В. Серебрякова