Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5899/2015 ~ М-5332/2015 от 21.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Серикова В.А.,

при секретаре Мухамадиевой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти к Чемоданкину А.А., Мамедовой М.А., Сальмоновой Т.А., Мамедову Ф.Ч. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Мамедовой М.А. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Чемоданкин А.А., Сальмонова Т.А., Мамедов Ф.Ч.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, являющиеся собственниками указанного жилого помещения, не осуществляют оплату коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего у ответчиков перед ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и составила <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> - пени. Несмотря на предупреждения о погашении задолженности, ответчики задолженность не погасили. Просит взыскать указанную задолженность с ответчиков пропорционально их доле в собственности.

В судебное заседание представитель истца не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Чемоданкин А.А., Мамедова М.А., Сальмонова Т.А., Мамедов Ф.Ч. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчиков адвокат Масликова Л.П.. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала, пояснив, что ей не известна позиция ответчиков.

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, учитывая мнение представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы по месту жительства Чемоданкин А.А., Мамедова М.А., Сальмонова (Чемоданкина) Т.А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлись: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Чемоданкин А.А., Сальмонова (Чемоданкина) Т.А., Мамедова М.А. в равных долях- по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками являлись ответчики Сальмонова Т.А. в размере <данные изъяты> доли и Мамедов Ф.Ч. в размере <данные изъяты> долей.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти осуществляло функции управляющей организации по обслуживанию и техническому содержанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиками.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> в том числе: <данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> - пени.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти о взыскании с ответчиков задолженности в указанном размере являются законными и обоснованными.

В силу ст. 249 ГК РФ указанные расходы собственники несут соразмерно своей доле.

Принимая во внимание размер долей, принадлежавших каждому из ответчиков и время в течение которого ответчики являлись собственниками жилого помещения, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Чемоданкина А.А., Мамедовой М.А., Сальмоновой Т.А. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по <данные изъяты> доле; с ответчиков Сальмоновой Т.А. и Мамедова Ф.Ч. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> доли.

Из выписки из поквартирной карточки видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>, следовательно с ответчиков Чемоданкина А.А., Мамедовой М.А., Сальмоновой Т.А. за указанный период подлежит взысканию задолженность с каждого по <данные изъяты>. За этот же период начислены пени в размере <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за коммунальные услуги и содержание жилья в размере <данные изъяты>. Указанная сумма долга подлежит взысканию с ответчиков Сальмоновой Т.А. и Мамедова Ф.Ч. пропорционально их долям, т.е. с ответчика Сальмоновой Т.А.- <данные изъяты>, а с ответчика Мамедова Ф.Ч.- <данные изъяты>. За этот же период начислены пени в размере <данные изъяты>, которые распределяются между ответчиками Сальмоновой Т.А. и Мамедовым Ф.Ч. соответственно в суммах <данные изъяты> и <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается приложенными к делу платежным поручением. Суд также считает указанную сумму подлежащей взысканию с ответчиков пропорционально взысканной с них суммы долга т.е.: с ответчика Мамедова Ф.Ч.- <данные изъяты>, с ответчика Сальмоновой Т.А.- <данные изъяты>, с ответчиков Мамедовой М.А. и Чемоданкина А.А. по <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти.

Взыскать с Чемоданкина А.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти <данные изъяты> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Мамедовой М.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти <данные изъяты> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Сальмоновой Т.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти <данные изъяты> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Мамедова Ф.Ч. оглы в пользу ООО «Управляющая компания №3» г.о. Тольятти <данные изъяты> задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: