Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2015 ~ М-112/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-165/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка                  09 апреля 2015 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.

с участием истцов Мельникова С.А., Мельниковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мельникова С.А., Мельниковой Т.А. к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично не действительным и внесении в него изменений

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Т.А., Мельников С.А. обратились в суд к администрации МО Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указали, что при оформлении документов, необходимых для оформления квартиры, выяснилось, что в договоре от ... года, зарегистрированном в Фадеевском сельсовете, допущены не точности, а именно площадь квартиры указана ... кв.м., в то время как ее действительная площадь ... кв.м. Указанные не точности не позволяют им оформить квартиру. Просит суд признать частично не действительным договор купли продажи от ... и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв. м., в отношении Тохтахунова Т.М.

    В судебном заседании истец Мельников С.А., исковое заявление поддержал, изложив доводы аналогичные доводам, указанным в иске.

В судебном заседании истец Мельникова Т.А., исковое заявление поддержала, изложив доводы аналогичные доводам, указанным в иске.

Третье лицо Мельников В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Субботина Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель администрации МО Фадеевский сельсовет, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года Мельникову С.А., Мельниковой Т.А. предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв.м. по адресу ...

Из исследованного в судебном заседании копии паспортов видно, что Мельникова Т.А., Мельников С.А. зарегистрированы по адресу ...

Из исследованного в судебном заседании кадастрового паспорта, изготовленного ... года видно, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ... кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... Мельникову С.А. принадлежит земельной участок, площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ...

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцами требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

    Иск Мельникова С.А., Мельниковой Т.А. к администрации муниципального образования Фадеевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан частично не действительным и внесении в него изменений, удовлетворить.

Признать частично недействительным договор купли продажи, от ... года и считать договор купли продажи от ... года заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м. расположенную в одноэтажном жилом доме, кадастровый номер ... по адресу: ... в отношении Мельникова С.А., ... года рождения и Мельниковой Т.А., ... года рождения, по ... доли каждому.

Взыскать с Мельниковой Т.А. в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей.

Взыскать с Мельникова С.А. в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В.Щепина