Решение по делу № 2-3151/2021 ~ М-3238/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-3151/2021

УИД 59RS0011-01-2021-005037-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                             11 ноября 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Халявиной,

при секретаре судебного заседания Ю.С. Радионовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Айрапетяну ВВ о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки,

установил:

управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилось в суд с иском к ответчику Айрапетяну В.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки, указывая, что протоколом по результатам проведения открытого аукциона от 03.07.2018 Акопян А.А. предоставлен в аренду земельный участок, площадью 8 745 кв.м., вид разрешенного использования – склады, расположенные по адресу: ...... На основании протокола по результатам проведения открытого аукциона от 03.07.2018 между администрацией Усольского района и Акопян А.А. согласован и подписан договор аренды земельного участка от 18.07.2018 № на период с 03.07.2018 до 03.07.2025, площадью ..... кв.м., вид разрешенного использования – склады, расположенные по адресу: ..... С 14.08.2018 по данному договору прекращены полномочия с администрацией Усольского муниципального района в связи с преобразованием поселений, входящих в состав Усольского муниципального района путем объединения с МО «Город Березники». 17.09.2019 права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли к Айрапетяну В.В. За период с 01.01.2019 по 31.12.2020 пользования земельным участком ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... руб. Ответчику направлено досудебное предупреждение с требованием добровольно оплатить задолженность по арендной плате за земельный участок. Несмотря на досудебное предупреждение, ответчик не исполнил требование об уплате денежного обязательства и в результате чего, за нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислена недоимка (пени) из расчета ..... % от размера арендной платы, подлежащего уплате по данного сроку, за каждый день просрочки. Неустойка по договору аренды земельного участка за период с 16.11.2019 по 15.09.2020 составляет ...... Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники просят взыскать с Айрапетяна В.В. в свою пользу задолженность за пользование земельным участком за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 86 493,00 руб.; неустойку за период с 16.11.2019 по 15.09.2020 в размере 26 380,37 руб.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники – Зуева О.С., действующая на основании доверенности от 01.04.2021, в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Айрапетян В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией и возвращенные в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неявке в судебное заседание, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом ответчик извещен надлежащим образом, однако самостоятельно распорядился своим правом по явке в суд. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании протокола по результатам проведения открытого аукциона от 03.07.2018, 18.07.2018 между администрацией Усольского муниципального района и Акопян А.А. был заключен договор № договор аренды земельного участка на период с 03.07.2018 по 03.07.2025 общей площадью ..... кв.м., кадастровый номер: №. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – склады, расположенные по адресу: ..... (л.д.25-27).

С 14.08.2018 по данному договору прекращены полномочия с администрацией Усольского муниципального района в связи с преобразованием поселений, входящих в состав Усольского муниципального района путем объединения с МО «Город Березники».

17.09.2019 права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли к Айрапетяну В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от 11.09.2020 (л.д. 30-31).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно статьям 329 и 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. При этом неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

По условиям договора аренды арендодатель обязан своевременно вносить арендную плату. В договоре указана ставка и сроки внесения арендной платы. За период с 01.01.2019 по 31.12.2020 пользование земельным участком ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... руб.

Пунктом 4 ст. 22 ЗК РФ определено, что размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 3.2 Договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере .....% от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором насчет и в порядке, указанные в п. 3.1. Договора.

14.05.2020 Айрапетяну В.В. направлено досудебное предупреждение об уплате задолженности по договору аренды, однако, требование оставлено без удовлетворения (л.д.32,33).

Согласно представленному истцом расчету задолженность Айрапетяна В.В. за пользование земельным участком за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 составляет 86 493,00 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что до настоящего времени задолженность не погашена.

Истцом представлен расчет размера неустойки (пени) за период с ..... руб. в размере 16.11.2019 по 15.09.2020 руб. (л.д. 6), судом расчет проверен, признается верным.

Суд, проверив данные расчёты, представленные истцом, (иной расчет ответчиком не представлен) считает их достоверными и подлежащими применению в рассматриваемом споре.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

Таким образом, с Айрапетяна В.В. в пользу УИЗО администрации г. Березники подлежит взысканию задолженность за пользование земельным участком за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере ..... руб.; неустойку за период с 16.11.2019 по 15.09.2020 в размере ..... руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме ..... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Айрапетяну ВВ о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и неустойки,- удовлетворить.

Взыскать с Айрапетяна ВВ в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники задолженность за пользование земельным участком за период с 01.10.2019 по 31.12.2019 в размере 86 493,00 руб., неустойку за период с 16.11.2019 по 15.09.2020 в размере 26 380,37 руб.

Взыскать с Айрапетяна ВВ в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 457,47 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:     подпись

Копия верна: Судья             Ю.А. Халявина

Заочное решение суда в

окончательной форме

принято 15.11.2021.